租房合同甲方;5此协议只对甲,乙双方当事人,合同有效期为(5)如甲乙双方违约负法律责任。
更新时间:2018-10-03 10:48:33人浏览
问题描述:
租房合同甲方;广汉市洛阳路综合楼(产权所有人XXX)乙方;XX,XX经甲,乙双方自愿通过充分协商后达成下列租房协议:1,甲方将现有的私产房(广汉市洛阳路综合楼一号约50平方米)租给乙方使用。2,乙方付给甲方月租金(1100)元付费方式按每年(1)次,3,4,从本协议生效,执行之日起,乙方在租用期间,必须按照国家法律从事正当的合法的经营活动,否则发生的任何后果由乙方自负。5此协议只对甲,乙双方当事人,乙方可以转租必须告知甲方,甲方一年内房租不变,乙方在使用期间不能对房屋内外改造但可以装修。6,合同有效期为(5)年期满后如需续租,必须通过甲,乙双方共同协商后可续签订。但有关条款可按当时现行条件议定,租金可按当时市面价执行。7,甲乙双方必须遵守以上合同,如甲乙双方违约负法律责任。8,本协议从2008年5月15日起至2013年5月15日止。9,本协议经甲乙双方签字,乙方付租金,甲方为乙方出据收款证件后生效。甲方(出租方);XXX—乙方(承租方)XX签订日期2008年5月10日
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限制房屋转租的情形:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
4、违背双方意愿的。
根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
4、违背双方意愿的。
根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同
2018-10-03 10:22:28
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《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
租赁房屋出售后,原租赁合同仍然继续有效,直到租赁期满为止。《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
租赁房屋出售后,原租赁合同仍然继续有效,直到租赁期满为止。《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
2018-10-03 10:29:55
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依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决。按照本法,房屋装修合同纠纷作如下处理:
1、与经营者协商解决;
2、消费者请求消费者协会调解;
3、向有关行政部门申诉;
4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
5、向人民法院提出诉讼。
一般情况下如果提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。签订装修合同后,装修合同就有了法律效应,只要是有效合同,单方违约都要受到违约处罚和对方在合同期间遭受的损失赔偿。
1、与经营者协商解决;
2、消费者请求消费者协会调解;
3、向有关行政部门申诉;
4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
5、向人民法院提出诉讼。
一般情况下如果提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。签订装修合同后,装修合同就有了法律效应,只要是有效合同,单方违约都要受到违约处罚和对方在合同期间遭受的损失赔偿。
2018-10-03 10:48:33
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