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这样退房的时候房东就能把押金退给我。如果警方找不到人该怎么办？但是房东不还钱怎么办，从邻居房客得知房东并不打算还钱

更新时间：2018-10-02 19:32:12人浏览

问题描述：

2014.8.27一姑娘将一群租房内的一单间转租给我，因是转租，我没有和房东签新合同，现我手上的是姑娘和二房东签的合同（租赁期半年）。姑娘是2014.6.28签的合同，到我入住那天刚好2个月，所以我交了一个月房租（1100元+50元宽带费）给房东，一个月押金（1100元）给姑娘，这样退房的时候房东就能把押金退给我。2天之后因政府整治群租房，将群租房内单间拆了，拆掉当天二房东没告知我，还换了手机号，现在联系不到他，合同上也没房东身份证号。现已通知警方找人，如果警方找不到人该怎么办？如果警方找到人，但是房东不还钱怎么办，从邻居房客得知房东并不打算还钱，拆房那天其他房客都在，所以钱还了，我那天不在，二房东也不联系我，也不打算退钱。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

2018-10-02 19:06:56

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按实际情况，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。对于租房客可以转租房子吗这个问题，所以请自行与出租人协商转租房屋的相关事宜。另外，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2018-10-02 19:10:30