本人于8月31号与房东签了一个房屋租赁协议书（合租房）付款方式为现金付三押一（即付三个月房租，就是已经付了下三个月房租
更新时间：2018-10-02 19:22:57人浏览
问题描述：
本人于8月31号与房东签了一个房屋租赁协议书（合租房），现在是我租房的第七个月，协议书上写到比较重要的是1：于8月31号开始租住，房租租金为每月350，付款方式为现金付三押一（即付三个月房租，押一个月房租）2：甲乙双方合同到期，若乙方不再租用，需提前半个月告知甲方，合同到期甲方退还乙方押金，乙方若不告知甲方就当乙方续租房屋，中途乙方退租，甲方不退还乙方房租及押金。这是第七个月，就是已经付了下三个月房租，但是不想继续住了，因为水电费交的都比较多！就觉得心理不平衡 一家人不是人均摊 而是平摊了！就不想继续住了，现在我提前一个月告知她不租了 但是她不退还我房租和押金！可是合同是并未说到什么时候到期，询问我剩下两个月的房租以及押金是否可以退还给我！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
2018-10-02 19:02:07
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其一，合同在成立并生效后，各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务，如果一方有行为与合同中的书面约定相违背，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，而对于你方与房东之间的合同，双方都应当按合同中的约定履行各自的义务，其二，基于合同的相对性原理，房屋租赁合同基于出租方与承租方而存在，因而对双方有约束力，如果承租方违约，那么出租方可以要求承租方承担违约责任。
2018-10-02 19:05:47
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租房押金不退怎么办：
1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
2018-10-02 19:22:57
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