3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助72394人 · 响应时间 平均3分钟内
租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。
因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2018-10-02 17:21:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助141876人 · 响应时间 平均1分钟内
没签房屋租赁合同，出现纠纷时，当事人要承担相应的法律责任。
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
2018-10-02 17:23:47
咨询我
已帮助125236人 · 响应时间 平均2分钟内
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。当出现某种法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。 根据《土地管理法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。 依照前款第
(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。 依照前款第
(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
2018-10-02 17:43:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
村委会有权收回村民承包的土地吗
我们都知道，法律规定一切土地归国家，村民也是没有农村土地所有权的，但村民可以对土地进行经营承包，那就有了经营权。但是，如果承包人由于对土地的经营不当又或者荒废了
农村土地承包法
人浏览
没有合同，一年到期可以收回
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在自家承包的荒山上开矿是否违法
【问】我家居住矿区，就在我家承包的荒山中也探到有煤。为增加收入，我家就雇人破土开采。有关部门发现后，多次来人制止，并说再开采就抓我。请问，我在自家承包的荒山里开
农村房地
人浏览
土地纠纷案例：强行收回良田
本文讲的是土地纠纷案例。霍里镇吴庄村借退耕还林之名将120亩良田强行收回，转包给外地人改种经济作物。...土地纠纷案例：强行收回良田2003年3月，霍里镇吴庄村
其他债权债务纠纷
人浏览
可以的，按单位村居大会制定规则出租
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
土地管理法16条：第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋土地70年使用权到期后怎么办?按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没签房屋租赁合同，出现纠纷时，当事人要承担相应的法律责任。在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
农用地可以流转
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
针对房产证和购房合同丢失的问题，常见的处理方法包括：向房屋登记机关申请证明、与合同相对方协商复印文件以及提供其他购房证据。选择方法时，应基于实际情况，比如是否已
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
办理产权证书需要准备的材料包括：购房合同、身份证明、购房发票、契税完税证明等。具体所需材料可能因地区而异，建议您咨询当地房产部门或不动产登记机构。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买小产权房时，需注意的法律风险包括：开发主体不合法、房屋信息不真实、未取得土地使用证、不符合城市规划、未取得建筑工程施工许可证等。这些风险可能导致合同无效、产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
学区房房产证上面只有父母其中一方的姓名，小孩也是可以上学的。相关文件规定，孩子上学以就近为原则，只要房产证属于孩子父母所有，（爷爷奶奶外公外婆的都不行），而且孩
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，水木法律为您服务
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，当地政府有赔偿标准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
