法律快车法律问答 > 广东法律问答汕尾法律问答汕尾交通事故法律问答 > 问答详情

合同约定正常使用房屋设施维修费用由房东承担。现房客口头威胁如我不承担玻璃维修费用他会如何，是否应由对方承担？

更新时间：2018-09-26 21:02:38人浏览

问题描述：

我今年将自住的一套房屋第一次对外出租，合同约定正常使用房屋设施维修费用由房东承担。出租快半年，房客打电话称客厅双层钢化玻璃移门靠房屋内测一面皲裂并发照片，称是玻璃老化要求我承担大部分维修费用。该移门正对北阳台，阳台为钢化玻璃和框架全包，阳台玻璃未有破损，我认为是房客使用不当造成门玻璃损坏。现房客口头威胁如我不承担玻璃维修费用他会如何，是否应由对方承担？如果对方不承担还对房屋有其他破坏行为，我应该采取哪些措施？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助178735人 · 响应时间平均4分钟内

办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：
　　
1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
　　
2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
　　
3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
　　房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

2018-09-26 20:47:20

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助136067人 · 响应时间平均1分钟内

出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途，
承租人只能用于居住、领取营业执照合法经营：开设商店、加工生产商品、仓储等；不能利用租赁的房屋实施违法犯罪行为，如：制造毒品、违禁品；容留卖淫嫖娼、吸毒人员；开设赌场等，
还有要约定清楚，是否可以转租。

2018-09-26 20:49:16

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助62549人 · 响应时间平均1分钟内

租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。
《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

2018-09-26 21:02:38