请问:被征地房屋的市场评估是否包括剩余年份土地使用权市场评估?

更新时间:2020-12-15 10:14:29人浏览
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请问:被征地房屋的市场评估是否包括剩余年份土地使用权市场评估?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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怎样对二手房屋进行估价?房地产管理部门在交易双方当事人向房 地产管理部门申报其成交价格时,如果认为 明显低于房地产价值,就会对交易的房地产 委托具有一定资质的专业评估机构进行评 估,并且评估的价格就会被作为缴纳税费的 依据。
除此以外,为确定合理的交易价格,交易 双方也可以把委托评估事务所进行的评估, 作为交易价格的参考。
2020-12-15 09:49:28
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根据规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致,一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。
2020-12-15 09:51:18
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已帮助98632人 · 响应时间 平均5分钟内
征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
2020-12-15 10:14:29
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