3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助145051人 · 响应时间 平均1分钟内
（一）注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样
查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
（二）租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付
三、押二付三还是押二付四。
因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
（三）注意不能“签”口头协议
租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2018-09-26 12:16:59
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助172348人 · 响应时间 平均1分钟内
营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。
正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
2018-09-26 12:22:26
咨询我
已帮助133364人 · 响应时间 平均5分钟内
承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的，可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产，但是要注意时间，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3项规定,出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。
2018-09-26 12:36:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
饭店不干了营业执照用注销吗
当事人打算关闭饭店的同时还要到有关部门讲营业执照进行注销。如果不把营业执照注销的话，当事人每年还需要进行年度报告申报，严重的会影响个人信用。更多关于饭店不干了营
营业执照
人浏览
您好！没有签订拆迁协议的情况下，无权强制拆迁。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
饭店不干了营业执照用注销吗?
饭店在确定不再继续营业后，是需要进行相关的注销程序的，这样才能相关的负责人在此后不会有相关的债权债务类的纠纷发生的，所以是要注销的。那么今天就跟法律快车小编一起
营业执照
人浏览
营业商铺拆迁补偿的几种情况商铺拆迁补偿时是按商铺价值作赔偿的，但是现在出现了很多住宅改作商铺经营的情况，被拆迁房屋实际用途与房地产权证登记用途不符，依据规定以房
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第11
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租商铺需要交税吗
在我国，大多数人可能知道对于房产交易过程中，是需要缴纳相关的房产税款的，但是对于租赁的房屋的税款缴纳，就不是太清楚了解的了，而税款的缴纳是每个人的义务，那么今天
房屋租赁知识
人浏览
一、房子被拆迁宅基地使用权怎么补偿按同时期、同地段宅基地转让价格算。也可以是在当地重置同等面积宅基地的价格。《拆迁条例》有规定。二、房屋拆迁补偿相关法条第二十二
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
企业没有营业执照被拆迁了可以有权要求补偿，具体的补偿项目有：停产停业损失、装修费用、搬迁费用和搬迁损失补偿，但没有营业执照，拆迁方会以此为由，降低补偿价格。拆迁
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁安置房会是小产权房吗？
在日常生活中，拆迁安置房以及小产权房，这对于征地拆迁或者农村用地方面可能经常会接触到，因为很多人对拆迁安置房和小产权房的概念不是很了解，往往会把两者混淆。那么，
安置房屋买卖
人浏览
一、房子被拆迁宅基地使用权怎么补偿按同时期、同地段宅基地转让价格算。也可以是在当地重置同等面积宅基地的价格。《拆迁条例》有规定。二、房屋拆迁补偿相关法条第二十二
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
出租营业执照是违法行为租用营业执照是无证经营
来电实录：我有张经营洗车店的营业执照，大概是7年前审批的，现在洗车店营业执照很难批的，我想以每月400元左右的价格出租出去，租金半年一付。18创富提醒：记者从杭
公司法律责任
人浏览
直接向工商部门咨询了解。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询