遗赠纠纷还是遗赠扶养协议纠纷？冯某的诉请能否得到法院的支持？
更新时间：2018-09-26 11:07:31人浏览
问题描述：
冯某早年与前夫在老家收养一子并生育一女儿。冯某与前夫（已故）离婚后到某市与谈某结婚，未生育子女。遂将养子的两个儿子甲与乙先后接到身边抚养并帮其各自成家立业。冯某与乙共同生活期间，拿出多年积蓄4万余元委托乙购买住房一套，乙在办理购房事宜过程中以其个人名义办理购房手续并以乙个人名义取得房屋所有权证（乙出资4千元）。房屋购得后，冯某夫妇与乙商定，由乙负责冯某夫妇的生养死葬，其二老过世后，该房屋由乙继承享有。因原告与乙夫妇不睦，经冯某夫妇与甲、乙夫妇共同商定，由甲负责冯某夫妇的生养死葬，冯某二老过世后，该房屋由甲夫妇继承享有，尔后，在冯某夫妇不知情的情况下，乙与甲签订公证协议，由乙无偿将该房屋赠与给甲（未办理房屋过户手续）。冯某丈夫去世年，甲与乙在村委会干部及亲友的参加下签订协议（冯某不在场），协议规定：“甲给付乙现金12000元，爷爷（即冯某丈夫）由甲负责安葬，并由甲负责奶奶（即冯某）的生养死葬的义务，该房屋由甲继承”。协议签订后，甲某负责安葬了爷爷（即冯某丈夫）。冯某与甲某夫妇在共同生活一段时间后，因与甲夫妇性格不合，双方经常产生纠纷，冯某要求甲夫妇腾退房屋未果，遂向法院提起诉讼，要求甲夫妇腾退房屋或返还其出资的购房款4万余元。基于本案上述事实，请教各位网友：本案案由应定为赠与（附义务）纠纷、遗赠纠纷还是遗赠扶养协议纠纷？冯某的诉请能否得到法院的支持？本案应如何处理？
3位律师解答
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1、在遗嘱继承人不属于被继承人的法定第一序位继承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，继承过户与赠与过户，都需要缴纳契税及其他税费(如：个人所得税等)；
2、否则在继承人属于被继承人的法定第一序位继承人之一的，不需要缴纳契税；
3、房屋赠与、不属于法定第一序位继承人继承过户的税费：
(1)需缴纳全额契税(评估价的3%)及印花税，受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税；
(2)受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税，计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%；应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用；
(3)需要缴纳过户时的证件工本费、印花税等，建议当事人于办理过户手续时，结合本人的实际情况，事先咨询经办的工作人员明确。
2018-09-26 10:56:50
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首先，根据《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》规定，证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2％收取，最低收取200元。
其次，根据《公证程序规则》第十六条规定，公民、法人申请公证应当提交下列材料
（一）身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；
（二）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明；
（三）需公证的文书；
（四）与公证事项有关的财产所有权证明；
（五）与公证事项有关的其他材料。
其次，根据《公证程序规则》第十六条规定，公民、法人申请公证应当提交下列材料
（一）身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；
（二）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明；
（三）需公证的文书；
（四）与公证事项有关的财产所有权证明；
（五）与公证事项有关的其他材料。
2018-09-26 11:00:16
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根据我国继承法的有关规定，继承可以分为法定继承、遗嘱继承和遗赠。其中遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，但不论何种遗嘱都应当是立遗嘱人真实意思的表示。
需提交的资料：
1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);
2、当事人身份证件(原外销房需公证);
3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);
4、房地产权证原件(原外销房需公证);
5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;
6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;
7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
8、继承权公证书原件;
9、其他有关文件。
各地对上述需要提供的文件有精简或不同要求!并基本免契税。
需提交的资料：
1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);
2、当事人身份证件(原外销房需公证);
3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);
4、房地产权证原件(原外销房需公证);
5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;
6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;
7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
8、继承权公证书原件;
9、其他有关文件。
各地对上述需要提供的文件有精简或不同要求!并基本免契税。
2018-09-26 11:07:31
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