有证明人，我不同意。还是我父亲的名字，我本人也是这个房子的户主。如何办理新的房产证？
更新时间：2018-09-26 05:20:32人浏览
问题描述：
本人22岁今年大学毕业，父亲于2011年9月去世，留下一套房产给我，母亲早就离婚了。父亲去世前在房产证上写下了遗嘱，有证明人，但是没有公证处公证过。内容中明确将房产留给我，我奶奶和我的叔叔不能占有。之前奶奶是和其中一个叔叔住在一起的，但是这个叔叔2011年卖掉了房子去了南京，对我说，想让我奶奶暂时住在我把留给我的房子里，住3年时间。但是现在2014年了，我奶奶居然说这个房子是她的，我爸的遗嘱没用，想和我抢这个房子，我知道这是我那叔叔从中打主意，以前我这个叔叔在我爸去世的时候，就好几次的找我，想让我用我爸留给我的房子抵押向银行贷款给他在南京卖房子。我不同意。房产证遗嘱还是我父亲的名字，一开始去世时，我觉得这么快改过来不太好，反正遗嘱都说了这是留给我的房子了，后来忙着学业，就没有提起了。但是现在我奶奶住在我这越来越强硬，我叔叔之前也打电话威胁我，说我要是不对我奶好，这个房子我也别想顺利继承。我要怎么做才能顺利的继承我爸留给我的房产？我有自己的户口本，我本人也是这个房子的户主。如何办理新的房产证？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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继承房产的条件是什么？
继承房产的条件是什么，问您介绍，希望能给您提供帮助。
继承房产需要满足以下三个条件：
第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。
法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
2018-09-26 05:06:26
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虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属于夫妻共同财产；你们夫妻可以自行处分该房产。
现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样，如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。
现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样，如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。
2018-09-26 05:11:17
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2018-09-26 05:20:32
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