开发商能否将在建工程作为抵押物为第三方担保向银行贷款

更新时间:2018-09-25 18:32:15人浏览
问题描述:
开发商能否将在建工程作为抵押物为第三方担保银行贷款
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
证券投资律师团队 咨询我
已帮助104362人 · 响应时间 平均1分钟内
贷款抵押物大致可以分为六类:  
  
(1)存货抵押,又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向银行申请贷款。  
  
(2)客账抵押,是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。  
  
(3)证券抵押,以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押,取得短期贷款。  
  
(4)设备抵押,以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。  
  
(5)不动产抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押,取得贷款。  
  
(6)人寿保险单抵押,是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的退保金为限额,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。
2018-09-25 18:07:31
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助160050人 · 响应时间 平均4分钟内
第三方抵押担保贷款所需条件
  
1、担保人需要是有完全民事行为能力的自然人。年龄介于16到65周岁。
  
2、担保人需要提供有效身份证明,例如身份证或者户口本。若担保人已婚,需提供结婚证。未婚也需要提供未婚证明。
  
3、担保人如实提供个人征信报告,证明自己有无负债,是否有着良好的信用记录。
  
4、担保人有稳定的经济收入,并且自愿为借款人提供担保,在借款人无力还款时,帮其还本付息
2018-09-25 18:13:13
平台特邀律师 咨询我
已帮助79110人 · 响应时间 平均4分钟内
如果做银行抵押贷款担保人,要承担以下担保责任: 
1、作为一般保证责任保证人的,享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前,对债权人可以拒绝承担保证责任。  
2、作为连带保证责任保证人的,与债务人承担同一的还款责任,不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产,是否经过法院强制执行,保证人都有义务承担保证责任,向债权人偿还欠款。  
3、以特定财产(房产等)设定抵押提供担保的,在债务人不履行义务时,信用社可以申请法院拍卖、变卖该财产,以财产变价款优先受偿。
2018-09-25 18:32:15
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在建工程抵押权登记后能否出售
在建工程抵押权登记后能否出售
在建工程抵押登记后仍然可以出售。根据《全国民事审判工作会议纪要》规定,物权法第一百九十一条第二款的规定并不是影响已抵押在
房产纠纷
次播放
可以抵押,具体登记手续详询登记部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在建工程抵押
在建工程抵押
在建工程抵押相关法律问题抵押,是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、
建设工程合同知识
人浏览
借款人未按约定使用贷款属于违约,但银行没有责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押贷款合同(在建工程)
房产抵押贷款合同(在建工程)
核心内容:房产抵押贷款合同要怎么写,您知道吗?下面法律快车合同法编辑就为您提供了一个在建房产抵押贷款合同示范文本。
贷款合同
人浏览
以抵押担保方式获取银行贷款,担保人即保证人,根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押是否必须签订合同
抵押是否必须签订合同
在办理抵押时,必须签订抵押合同。根据《物权法》规定,设立抵押权双方当事人应当采用书面形式订立抵押合同。否则抵押权不能依法
合同纠纷
次播放
已设定担保的财产不属于破产财产,担保物权优先于债权,故,该担保物之物权人对该财产有优先受偿之权利。别除权是一种优先受偿权,别除权是不同于其它一般破产债权的,别除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《担保法》第三十四条有明确规定:“抵押人和抵押权人应以书面形式订立抵押合同。”这样也就从法律上明确了抵押合同必须以书面形式订立。以书面形式订立抵押合同,是抵押合
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在建工程抵押合同怎么写
在建工程抵押合同怎么写
在建工程抵押合同需写明担保人、借款人、反担保人的身份信息;甲方担保的范围、期限、方式;反担保的方式、范围、期间;抵押物意
合同纠纷
人浏览
关于公司担保的问题,《公司法》规定,法律没有禁止公司为本公司股东或实际控制人提供担保。一般来说,公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,必须经股东会或者股东大会
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如何用房产证抵押贷款
如何用房产证抵押贷款
关于如何用房产抵押贷款的问题,一般是权属无争议,产权清晰的房产即可符合抵押贷款条件。实践中,学校、幼儿园、医院等以公益为
房产纠纷
次播放
担保人即保证人,根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产在建工程抵押贷款合同
房地产在建工程抵押贷款合同
抵押人_________愿将其在建工程作抵押物,以担保债务按期清偿,担保的范围为抵押贷款的本息及罚息,经与抵押权人_________协商,于_________年
建设工程合同
人浏览
开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产抵押的抵押物
房地产抵押的抵押物
正文:房地产抵押的抵押物房地产抵押随土地使用权的取得方式不同,对抵押物的要求也不同。《城市房地产管理法》规定:“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使
房地产论文
人浏览
在建工程抵押期限
在建工程抵押期限
在建工程是否能最终建成只是一种期待的可能性,其建设过程会由于各种因素的影响而处于不稳定的状态。当在建工程作为抵押物时,其所担保的主债权往往是有确定期限的,这极易
在建工程抵押
人浏览
贷款担保人在债务人不能履行贷款偿还义务的情况下,担保人需要承担担保责任,即在担保金额范围内承担偿还责任。担保分为一般担保和连带担保。没有约定担保形式的,视为连带
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
担保人担保期限已超2年还能否起诉
担保人担保期限已超2年还能否起诉
根据《担保法》规定,担保人担保期限已超2年,仍然可以向法院提起诉讼,但可能会影响当事人的胜诉权。
合同纠纷
次播放
一、在建工程抵押的概念根据建设部于2001年8月15日修订的《城市房地产抵押管理办法》第三条的规定,所谓在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询