现正准备办理房产证。请问该房产可否我儿子直接继承？如果不能继承顺序是怎样的？
更新时间：2018-09-25 15:37:01人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助83157人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房办房产证需要什么证件：
二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件：
第
一、签约合同，必须是网上有记录的;
第
二、地税局出具的完税凭证原件;
第
三、登记申请书;
第
四、买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件);
第
五、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
第
六、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图);
第
七、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的);
第
八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程;
第
九、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
第
十、登记机关认为必要的其他材料。
二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件：
第
一、签约合同，必须是网上有记录的;
第
二、地税局出具的完税凭证原件;
第
三、登记申请书;
第
四、买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件);
第
五、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
第
六、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图);
第
七、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的);
第
八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程;
第
九、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
第
十、登记机关认为必要的其他材料。
2018-09-25 15:11:24
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助190792人 · 响应时间 平均3分钟内
离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
2018-09-25 15:17:27
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助127970人 · 响应时间 平均1分钟内
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2018-09-25 15:37:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
先继承人进行分割，立协议。后申请过户
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：夫妻一方死亡后，如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。然后接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭房产可以继承吗?1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人？继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承公证所需材料如下：一、关于死者的材料1、死者的死亡证明原件，如果户口已经注销的带公安分局出具的户籍注销证明原件。2、死者的档案的复印件：包括档案的封皮、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继承房产的条件是什么？继承房产的条件是什么，问您介绍，希望能给您提供帮助。继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承的顺序是怎样的？
在生活中，对于遗产继承，一般是近亲属继承先人留下的财产等，对于这个遗产的继承虽然都是近亲属等继承的，但是他们继承也是有继承顺序的，那么遗产继承的顺序是怎样的？下
遗产范围
人浏览
我国继承法对继承权丧失的时间效力没有明确规定，从立法精神来看，当继承人具有丧失继承权的法定事由时，其继承权就当然丧失;若丧失继承权的法定事由出现在继承开始之后，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承过户是怎样的？
我们都知道房产过户是因其原因不同可以分为房产继承过户的，赠予房产过户的，二手房买卖过户等等。而房产过户也是一个较为复杂的过程，所以今天小编跟大家说一下房产继承过
房产过户
人浏览
二手房办房产证需要什么证件：二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件：第一、签约合同，必须是网上有记录
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是婚前一方的房产，住房就是登记人个人合法拥有的婚前个人财产。婚后如果房产登记人配偶去世，这房子不能办理继承，因为住房产权和死者没有关系。如果死者为房产证登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承人对继承的房产如何办理过户手续？
【问】我父亲于1986年去世。母亲没有改嫁，而是留在家中抚养子女赡养老人。2001年3月我爷爷去世。家里仍有奶奶在。但也近九十高龄了。1998年我家的房屋被拆迁
房地产动态
人浏览
办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。1.前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询