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我的房子需要过户。可是记管所说我的调解书上没有当事人双方的签字。我想问在法院办理的那个协议书上有法院的公章嘛？

更新时间：2018-09-25 13:38:39人浏览

问题描述：

我的房子需要过户。可是记管所说我的调解书上没有当事人双方的签字。不能办理。必需要去法院重新查档。要在法院签字的那份协义书。我想问在法院办理的那个协议书上有法院的公章嘛？它怎么能代替调解书起法律作用？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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二、离婚后房产过户手续如何办理
据专家介绍，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，类似办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!
提醒广大网友在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

2018-09-25 13:21:30

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房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

2018-09-25 13:27:14

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协议离婚有个前提条件，需要夫妻双方均同意离婚，并且就子女抚养和财产分割问题达成一致意见。如果有一方不同意离婚，就没有办法通过协议离婚的方式离婚，另外虽然双方均同意离婚，但是在子女抚养和财产分割方面有分歧，不能达成一致意见，也可能影响离婚协议的达成。
协议离婚，需要夫妻双方亲自到原来领取结婚证的民政局婚姻登记处办理，领取离婚证以后，夫妻关系才能解除。
到民政局婚姻登记处办理离婚登记，需要携带双方的身份证、结婚证、户口本、离婚协议，都必须是原件。
部分地区民政局为了配合计划生育部门的工作，要求离婚的双方到所在地计生办开具计划生育证明。一般情况，当天去办理协议离婚，当即就可以领到结婚证。

2018-09-25 13:38:39