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您好！对您咨询的情况提出两点建议：
1、您可以跟对方签订协议书（可以到公证处作公证），并将双方协议的补偿款支付给对方，往后的房贷由您付清。协议书是双方真实意思表示，且对方已接受补偿款，该协议就是合法有效的，依法应当履行。如对方反悔，您可以到法院提起诉讼，主张产权。
2、您可以直接起诉对方，要求分割房产（因为您们已经离婚，该房屋已无共有的法律基础，应当予以分割），如对方愿意按协商的补偿条件和您和解，您可以通过法院作出调解书确定产权归属。调解书一经双方送达，即发生法律效力，依法应当履行。
1、您可以跟对方签订协议书（可以到公证处作公证），并将双方协议的补偿款支付给对方，往后的房贷由您付清。协议书是双方真实意思表示，且对方已接受补偿款，该协议就是合法有效的，依法应当履行。如对方反悔，您可以到法院提起诉讼，主张产权。
2、您可以直接起诉对方，要求分割房产（因为您们已经离婚，该房屋已无共有的法律基础，应当予以分割），如对方愿意按协商的补偿条件和您和解，您可以通过法院作出调解书确定产权归属。调解书一经双方送达，即发生法律效力，依法应当履行。
2020-12-06 10:17:57
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根据法律规定，当事人一方可以选择起诉离婚，具体流程如下：
1、选择好有管辖权的法院。
2、准备好书面材料：民事起诉状（即离婚起诉书）、原告身份证明、子女身份证明、婚姻关系证明、证明夫妻感情破裂的证据、财产证明等。
3、向法院递交起诉离婚的材料，等待法院是否受理的通知。
1、选择好有管辖权的法院。
2、准备好书面材料：民事起诉状（即离婚起诉书）、原告身份证明、子女身份证明、婚姻关系证明、证明夫妻感情破裂的证据、财产证明等。
3、向法院递交起诉离婚的材料，等待法院是否受理的通知。
2020-12-06 10:21:16
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