我月头是准备卖房的没过多久就有中介主动打电话给我说看看我们的房子我们答应了…中介来了我就和中介说的很清楚房子有房贷……可中介也没说叫我先把房贷还了才可以卖………但我和爱人都上网咨询过的……房贷可以先让
更新时间：2018-09-25 07:31:29人浏览
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我月头是准备卖房的没过多久就有中介主动打电话给我说看看我们的房子我们答应了…中介来了我就和中介说的很清楚房子有房贷……可中介也没说叫我先把房贷还了才可以卖………但我和爱人都上网咨询过的……房贷可以先让买家垫付……然后再从房款里面减…………我和爱人都认为每家置业都差不多！他们房屋买卖知识天天接触能不了解吗……有人买我们的房子了……中介也没问这房贷到底有谁还……压根就就没谈到房贷的事……只是和买家说有房贷……我们就把合同签了……但离月底没几天了中介才说……人家买家不愿意先把房贷还了意思叫我们自己还……十来万了不是小数子！我们要有这钱我们也不会把房子卖了……就两三天叫我到哪边筹啊！这不是几千块几万块的事哎……现在到银行取个五万块还要提前预约了………本来我们就准备去借高利贷了………但想想我们为什么要去借啊………是中介的问题如果当初中介要是讲必须先把房贷还了才能卖这房子………我们怎么凑也凑到赖………中介到最后才说叫我们自己还………这不是逼人命嘛………心里不爽………中介还说房贷不还………就说我们违约了要赔违约金……我凭什么啊………
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当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。另外，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。另外，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
2018-09-25 07:11:55
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高利贷借款合同不具有法律效力，对高利借贷，应认定合同无效，并可没收全部或部分本息，情节严重的，可以处以一定的罚款。
有偿的民间借款合同，出借人不得在借贷时将利息扣除计入本金之内，也不得计算复利，搞利滚利，否则按照实际借贷额计息或将已收取的复利返还借贷人。
合同约定借贷是有偿的，但没有约定利率或约定不明的，依《统一合同法》的规定，“视为不支付利息”。因此，出借人应当特别注意，如果出借人的内心意愿是订立有偿借款合同，就必须在合同中明确约定利息条款。
有偿的民间借款合同，出借人不得在借贷时将利息扣除计入本金之内，也不得计算复利，搞利滚利，否则按照实际借贷额计息或将已收取的复利返还借贷人。
合同约定借贷是有偿的，但没有约定利率或约定不明的，依《统一合同法》的规定，“视为不支付利息”。因此，出借人应当特别注意，如果出借人的内心意愿是订立有偿借款合同，就必须在合同中明确约定利息条款。
2018-09-25 07:17:36
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【1】欠高利贷还不起最好的做法是和放高利贷先协商一下，修改放款利率，未还部分，最高不得超过银行年利率贷款利率的24%，本金按期照还。已经还款部分，利息超过银行年利率36%的，这些钱应该返还给债务人。
【2】如果放贷者不同意，只好去法院起诉放贷者了。【3】根据第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
【2】如果放贷者不同意，只好去法院起诉放贷者了。【3】根据第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
2018-09-25 07:31:29
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