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若协商不成，按揭贷款，我都没写借条，没借条这个算是共同债务吗

更新时间：2018-09-24 11:53:00人浏览

问题描述：

律师您好：在此咨询您一下，因妻子数次有外遇（但没有实质性的证据），前段时间夫妻两人发生争执，把我的手打破导致去医院缝针，夫妻两人感情破裂走离婚程序，若协商不成，法律如何分配像我这种情况的房产？我（男）在婚后购的房屋一套，首付按揭贷款，已还款两年，其中首付的钱全由父母和姐妹出的，名字是我的,目前房产证还没下来，但这两年间房价已增值，我若离婚时房产怎么分配？如果离婚前我把房产过户到我父母名下是否有效，会影响分配结果吗？急盼回复，谢谢！另外：父母和姐妹给凑首付时，我都没写借条，但夫妻双方当时都明白这钱是借给我们得，我想问一下，没借条这个算是共同债务吗，会影响分配结果吗

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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如果是你婚前全额购买的房子，那属于你的婚前个人财产，离婚的时候房子是属于你的；如果是你付的首付，婚后夫妻双方共同还款，那么离婚的时候，首付还是你的，婚后共同还贷部分按照你们偿还比例分割。

2018-09-24 11:31:32

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离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
　　《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条第1款规定：夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条第2款规定，下列债务不是夫妻共同债务，而应由一方以个人财产清偿：
　　
1、夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外;
　　
2、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务;
　　
3、一方未经对方同意，独自筹资从事经济活动，其收入确实未用于共同生活所负的债务;
　　
4、其他应由个人承担的债务。

2018-09-24 11:37:09

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婚前双方父母共同出资购房，房产登记在一方子女名下的，房子视为子女双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。事实上，按照法律规定，您们的房产虽登记在您的名下，但是属于您和您老公按照出资份额按份共有的财产。
您如果不签署协议，离婚的时候也不会判给您个人，还是按照出资份额分配。您如果签署协议，也就是让上述关系更明晰了而已。我注意到一个细节，前面您提及公公要求70%，后面您又说“承认他们家出资90万，并且和老公协议产权各占一半”这两种情况后果是不同的

2018-09-24 11:53:00