但是没有注明这样合同就可以自动解除了。要我亲戚归还欠款并履行合同，这种情况现在反悔了如果对方起诉我们还需要继续履行合同归还欠款吗？
更新时间：2018-09-24 11:36:13人浏览
问题描述：
有个亲戚，年初的时候租承租了一个店面，但是那个地方有点偏，所以这一年下来没有赚到钱，但是签的是五年的合同，合同里规定如果到期不能付房租对方有权处理店里的办公设备，但是没有注明这样合同就可以自动解除了。前一段时间我那个亲戚离开了店里，但是还没有几个月才到期，没过多久对方一开始说把店里的东西处理掉了欠的钱也就这样算了，（有录音）（原来在对方的旅馆中对方提供场所赌博，我亲戚从他那里借了3000多块钱都输了，加上水电费一共欠他5000多，）他准备把店面租出去，那时有人想租，但是后来没出租出去，他又反悔了，要我亲戚归还欠款并履行合同，并且说原来店里的东西没有处理掉，这种情况现在反悔了如果对方起诉我们还需要继续履行合同归还欠款吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、对于欠债不还的，你可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。
2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的涂改或者复印等加工。
3、注明还款日期的，诉讼时效从借条到期之日起两年内；没有还款日期的，随时可以要求还款，从第一次追讨之日起两年内就可以。
4、法院判决后，如果对方不还可以申请法院强制执行，对债务人恶意拖欠的还可以拘留。债务人去世的，可以从其遗产中进行清偿。
2018-09-24 11:17:18
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1、债务人合同欠款超过二年的，并不表示就已经超过二年的诉讼时效期间，如果存在诉讼时效中止、中断情形的，就可能仍在诉讼时效之内。
2、如果已经超过诉讼时效的，债权人仍有权向法院起诉，法院民仍应该正常受理。如果债务人在诉讼中未就诉讼时效提出抗辩的，法院不会主动审查诉讼时效问题，债权人仍可以胜诉。
2018-09-24 11:20:02
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对方欠款的，作为债权人，追讨欠款的方法主要是有：
1、由自己直接向对方催讨，要求对方偿还欠款；
2、通过对方的亲戚朋友做对方的思想工作，以促使对方能主动还款；
3、委托律师代理向对方追计欠款；
4、可以委托律师向法院起诉，要求对方偿还欠款。在法院判决或调解生效后，如果对方仍不按规定期限还款的，则可以向法院申请强制执行。另外，作为债权人，如果对方欠款未还的，在催讨之前，首要的工作是应该设法取得和固定对方欠款的证据，一般可以采取要求对方出具欠条、在对方通话时进行录音、收集双方往来证据材料等方式。
1、由自己直接向对方催讨，要求对方偿还欠款；
2、通过对方的亲戚朋友做对方的思想工作，以促使对方能主动还款；
3、委托律师代理向对方追计欠款；
4、可以委托律师向法院起诉，要求对方偿还欠款。在法院判决或调解生效后，如果对方仍不按规定期限还款的，则可以向法院申请强制执行。另外，作为债权人，如果对方欠款未还的，在催讨之前，首要的工作是应该设法取得和固定对方欠款的证据，一般可以采取要求对方出具欠条、在对方通话时进行录音、收集双方往来证据材料等方式。
2018-09-24 11:36:13
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