小儿子于90年代中期买了别人在村中的房子，请问分家单是否有效；假如分家单有效

更新时间：2018-09-23 13:03:44人浏览

问题描述：

爷爷2006年去世，生前一直住在老宅里。有三个儿子，其中一个儿子在外不参与遗产分配。大儿子80年代中期从老家搬出在村中要了一份宅基地，小儿子于90年代中期买了别人在村中的房子，经过修改和完善，房产证应该还是卖方的房产证，本人估计肯定有购房协议。小儿子早期与老人在一个院里住，但早已分家，农村的分家就是不在一块吃饭了，一直延续到老人去世，小儿子一家与老人户口是在一个户口本上的。两个儿子共同赡养了老人。请问，老人去世后，1老宅里的房子与院子里的树，两个儿子是否有共同的继承权？现在小儿子拿出了自己还为搬离老宅时的一份分家单，，假如分家单上内容是老宅中当年的树平分给两个儿子，房子归小儿子所有，小儿子搬出老宅后，老人又在院中种上了很多树，请问老人死后：1、老大是否有老宅的继承权，如果房子没有大儿子的，现在院中的树是否有大儿子的；2、分家单只有一份，由小儿子拿着，现在老大也看不到，所以具体内容不是太清楚，老人有没有签字也不知道，假如老人没有签字，有证人签字，但老大又是被迫的，请问分家单是否有效；3、假如分家单有效，但这份不合理的分家单现在如何追回，好像分家单距离现在有20多年了；4、在老人去世时，老大要求分家，但别人强迫不允许，老大面对现在的不公如何讨回自己该拥有的财产；5、爷爷去世，但奶奶在世，但无做事判断能力，现在老大哥该怎么办；6、最近10年，分过多次家，中间都曾口头都成立过房子三个儿子各两间，但都没有什么字据，只有小儿子保存的一份老分家单，因为老大不懂法律这些事，当时只信了别人口头上的，现在对老大很不利，老大应该怎么办

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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遗产继承与赡养之间，不存在因果关系：
　　1，赡养年老父母是每个成年子女的责任和义务，和是否有权继承被继承人的遗产，没有关系；
　　2，如果当事人对老人的遗产分配有异议的，可以在老人生前提出；
　　3，被继承人生前有遗嘱的，以遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承；
　　4，我国《继承法》对继承的范围和份额规定得很明确，当事人可参照处理；
　　5，如果对继承份额和继承人的范围有异议的，可以协商或者起诉解决。
　　二，《中华人民共和国继承法》法定继承的相关规定：
　　第九条继承权男女平等。
　　第十条遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
　　第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
　　第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
　　第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
　　继承人协商同意的，也可以不均等。
　　第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
　　第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

2018-09-23 12:52:13