父母离异，房产证放在银行抵押着的，只是在还利息，您看我这个可以分户口吗？如果可以需要些什么手续？

更新时间：2018-09-23 10:23:36人浏览

问题描述：

父母离异，有一儿一女，哥哥在母亲在世时拿属于妈妈的房子去贷了款，现在母亲突然离世，房子分割问题一直274230824 | 10分钟前 | 分享没得到解决，以前户主是母亲，现在房子的户主是哥哥，因为我（妹妹）也结婚了有小孩了，就想把户口分开，房子是五个门面，三层楼房，合起来就是三楼一底的结构，贷款一直在，房产证放在银行抵押着的，只是在还利息，您看我这个可以分户口吗？如果可以需要些什么手续？

3位律师解答

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家庭户立户办理手续：
（一）立户申请
（二）家庭成员身份及相关系证明
（三）私有房屋产权证或者公有房屋租赁使用证明
四、申请分户的条件及办理手续。
公民因婚姻关系变更等原因，且生活独立，有居住条件的，可以向户口所在地公安派出所申请分户，并提交以下材料：
（一）分户申请
（二）婚姻关系变更等与分原因相关的证明
（三）人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书或者县级以上房产管理部门颁发的相关产权证明。
（四）房主有拟分户人员民肆身份证、居民户口簿、房屋所有权、使用权未分割的，不予分户。

2018-09-23 10:11:42

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虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属于夫妻共同财产；你们夫妻可以自行处分该房产。
现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样，如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。

2018-09-23 10:19:05

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2018-09-23 10:23:36