造成现时无法过户（即改为本人名字）是否应该通过公证处公正更具法律效应呢？通过律师或者公证处立遗嘱

更新时间：2018-09-23 08:03:42人浏览

问题描述：

首先说明一下本人的家庭组成成员：爷爷（健在）、奶奶（健在）、妈妈（健在）、姑姑（已出嫁）、姐姐（已出嫁）、爸爸（出世）及本人（性别男）。（另外：还有两个叔叔早年已经去世，均没有配偶及后代）。本人爸爸由于早年意外身亡了。现我家留下几处房产（包括房产所含的地皮），由于当时爸爸健在的时候，部分房产、地产的名字均是写爷爷的名字（说明：这部分房产、地产基本都是爸爸出钱建造及购买的）。由于爸爸的突然意外身亡，如今的房产、地产依然是爷爷的名字。由于部分房产与地产历史的原因，造成现时无法过户（即改为本人名字）或者如真的办理过户手续非常的繁琐与复杂。另外说明一下本人的姑姑，由于其经营企业长年亏损，据说欠下大笔款项。爷爷早前已经私下给了她一笔款项。鉴于如此，我现在比较担心的事情是：爷爷现时身体不好，如果突然倒下，那时家里的房产、地产就难分你我了。按照《中华人民共和国继承法》第一顺序继承人是：包括配偶、子女、父母。而我作为孙子，均不列入第一顺序继承人项列。因此如果爷爷真的突然倒下，而姑姑回来分割爷爷家产的话，本人处于法律上劣势位置。现时爷爷还健在，意志还算清晰（前些时间患有抑郁症，在服药中，主要原因都是姑姑的外债令其受刺激）。我现时的想法是：由爷爷通过律师立遗嘱，明确家产（房产、地产）的继承人。本人存在几点疑问：第一：立该遗嘱应该要注意的什么事项？第二：是否可以其本人（即我爷爷）单独通过律师立遗嘱，还是需要其本人及配偶、子女、父母、兄妹等等陪同下通过律师立遗嘱呢？第三：通过律师立遗嘱之后，是否应该通过公证处公正更具法律效应呢？第四：遗嘱通过公证处公正，是否需要其本人及配偶、子女、父母、兄妹等等陪同下进行呢？第五：通过律师或者公证处立遗嘱，是否需要提供其本人拥有的房产及地产之类的证明及证书呢？还是单独通过立遗嘱，注明其本人拥有的房产及地产由XXX继承，就可以了？（由于部分地产属于村集体分配和部分超建房产（至今证件还在补办手续中），因此该部分没有证书之类的，因此本人是担心这方面。如果不用全部出具证明，那就更好了。）第六：由于爷爷现在患有抑郁症（治疗服药中），但是意识是清晰的，现时本人通过上述的方法继承爷爷的家产是否最好的办法吗？还有其他更好的方法，请诸位法律精英给予指点，谢谢

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。