父亲的亲生儿子要求母亲按照房子的市价给予了他一部分钱后放弃了房子的继承权，并签署了主动放弃继承房子产权的协议。以后能由我顺利继承吗？

更新时间：2018-09-23 06:48:56人浏览

问题描述：

父亲车祸过世，父亲的亲生儿子要求母亲按照房子的市价给予了他一部分钱后放弃了房子的继承权，并签署了主动放弃继承房子产权的协议。一式三份（他，律师，我母亲）。母亲现在一直没有去过户房子，现在证上是我父亲的名字。想咨询下，1：母亲一直不过户房子的话，以后他能来和我母亲争房子吗？2：如果过户的话，他不到场，母亲带着那个协议可以去办理吗？3：母亲提前写好了遗嘱，遗嘱上写房子以后归属于我，如果房子一直不过户，以后能由我顺利继承吗？（我是父亲的继女）

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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房屋继承和别的继承并没有本质的区别，都是以当事人的遗嘱为准，如果没有遗嘱，就按法定继承顺序来继承，而房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证：（必须要所有同一序位继承人全部到场）。继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理，没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。

2018-09-23 06:37:10

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继承权公证的办理　　办理继承权公证，申请人应当提供下列资料:　　
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;　　
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;　　
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;　　
(4)亲属关系证明(表格可在我处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);　　
(5)继承人放弃继承权的，应由放弃人亲自到深圳市公证处或居住地公证处办理弃权声明书公证;　　
(6)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理;　　
(7)遗嘱继承人应提供合法、有效的遗嘱;　　
(8)公证员认为应当提供的其他证明材料。　　如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。

2018-09-23 06:39:09