房产抵押，还没有还款，过期3个月时借款方有支付利息，还是也有时间约定/需要重新签约？
更新时间：2018-09-22 19:36:31人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助99264人 · 响应时间 平均5分钟内
房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
”
1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。
2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。
”
1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。
2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。
2018-09-22 19:20:12
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助78721人 · 响应时间 平均5分钟内
民间借贷中的几分利，一般是指每个月的利息是几分，如果说是2分利，就是指月利率2%，换算成年利率就是24%。
比如说10000元的2分利，就是说一个月的利息是200元，一年就是2400元。
最高法院规定年利率24%是合法的，就是指2分利是合法的。超过2分利就是违法的。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定： 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《合同法》第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
比如说10000元的2分利，就是说一个月的利息是200元，一年就是2400元。
最高法院规定年利率24%是合法的，就是指2分利是合法的。超过2分利就是违法的。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定： 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《合同法》第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
2018-09-22 19:36:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，建议及时委托律师起诉追讨，起诉时申请财产保全
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借钱没有还的，其利息根据双方约定的进行计算，利息计算公式为：利息=本金×利率×存期。没有的按照国家法律规定计算，民间借贷利息年利率不得超过36%，超过部分的利息
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
还款日期届满后起算诉讼时效，过程没有中止中断的话，2年诉讼时效届满，你起诉对方以此抗辩的，法院将不支持你还款的请求。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款利率约定不明，借款人是否需要支付利息？
首先需要了解两个概念。利息和利率是两个完全不同的概念。利息是债务人向债权人支付的货币报酬，《中华人民共和国合同法》规定的利息是贷款人给予借款人的一种物质鼓励。利
借款
人浏览
可以自起诉时按照银行贷款利率计算利息
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
借条有借款金额、利息及签名，应是有效的。没有具体的还款期限，根据合同法规定，债权人可以随时要求借款人返还。至于能否连本带利讨回，关键是看是否中断诉讼时效;是否中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借条到期不还，属于经济纠纷，不能报警。只能到法院起诉，符合起诉条件，法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借钱担保责任承担如下：1、一般保证，即当借款期限届满后，经法院审判或仲裁委员会的仲裁，并经依法强制执行，借款人仍不能返还借款时，出借人才可以要求保证人承担保证责
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
利息支付期限和还款期限未作具体约定，如何确定
借款人应当按照约定的期限向贷款人支付利息和返还借款。如果当事人对支付利息和还款的期限没有约定，或者虽然约定了，却约定得不明确，首先可以协议补充，不能达成补充协议
合同内容
人浏览
《关于人民法院审理民间借贷案件的若干意见》六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人对支付利息的期限和还款期限没有约定或者约定不明确的，应当如何确定？
借款人应当按照约定的期限向贷款人支付利息和返还借款。如果当事人对支付利息和还款的期限没有约定，或者虽然约定了，却约定得不明确，首先可以协议补充，不能达成补充协议
合同纠纷
人浏览
关于p2p借贷的利息和本金，一般来说，本金加利息的和叫做本息合计。本金：即贷款、存款或投资在计算利息之前的原始金额。利息：从其形态上看，是货币所有者因为发出货币
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，20年
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
