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我的父亲（房屋所有权拥有者）将房屋抵押（民间房屋抵押）A要起诉打官司，到时候我会不会被法院驱逐

更新时间：2018-09-22 19:04:29人浏览

问题描述：

我的父亲（房屋所有权拥有者）将房屋抵押（民间房屋抵押）给A，现在的问题是钱无法偿还，但我目前居住在这个房屋内，A要起诉打官司，我想问一下，到时候我会不会被法院驱逐，我没有别的住处，而且我的父亲只有这一套房产。

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个人之间借款，用房产抵押的操作方式：　
1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间）
　　
2、带上房产证原件
　　
3、带上协议
　　
4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。
　　如果协议没有问题，房产证原件信息与系统里面存的一致，一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改，我们自己当然不知道，是国家的事，但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证，再办其他手续，费时约3个小时。
　　另外协议也有点问题，样本有些内容不妥，也需要修改。幸好我带着协议的电子文档，不对的地方当时现场修改（真要好好谢谢办事人员，耐心极了），没有太耽误。
　　特别注意：不要急躁，心态平和，与房产相关的东西都要带好，以备之需。如果不是独立房
　　产，相关的房主们可都要亲自出马了。

2018-09-22 18:36:41

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办理房产抵押需要对方配合，把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记，取得他项权利证之后抵押才生效，并不是不还债房子就属于抵押权人，抵押权人只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息可以是银行同类贷款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。

2018-09-22 18:43:48

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1,房子抵押，应该签订抵押合同，并办理抵押登记。不登记的抵押权不成立。
抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
2，抵押给你，不等于不还钱，你就可以取得房子的所有权。
抵押权，取得的是该房子的优先受偿权。即，他还不了钱，你可以行使抵押权，房子卖了，优先受偿。
比如欠你100万，房子卖150万，多出的50万还是他的，你只能得到欠你的100万。
要是欠你100万，房子买了50万，那么着50万还给你，他还欠你50万。
3,流押是无效的，即，抵押个物给你，不还钱，物就归你，这样的约定无效。

2018-09-22 19:04:29