夫妻共同购买的房屋,丈夫去世,没有遗嘱,儿子将房产登记于自己一人名下,母亲要求确认房产
更新时间：2018-09-22 19:04:01人浏览
问题描述：
夫妻共同购买的房屋,丈夫去世,没有遗嘱,儿子将房产登记于自己一人名下,母亲要求确认房产
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助119308人 · 响应时间 平均2分钟内
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。
办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。
有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。
办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。
2018-09-22 18:36:23
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助58318人 · 响应时间 平均1分钟内
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。
2018-09-22 18:38:50
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助198955人 · 响应时间 平均1分钟内
您的意思是，想留一份遗嘱指定将来哪些人能继承您的遗产？n如果是，可以采取的方法有：
（1）如果您能写字，可以自己亲笔写一份遗嘱，写明您和您指定的继承人的姓名、出生年月、家庭住址，您的遗产有什么（有证的写上证书编号），再写清楚指定由谁继承，然后写上年月日、再签上您的名字就行了。
（3）可以到公证处做公证遗嘱，这个效力最高。
（2）请2个以上和继承财产没有利害关系人的代您书写遗嘱、您最后签名。
（4）录音遗嘱。您自己说，录音，也要求有2个以上无利害关系人做为见证人。
（5）紧急情况下，可以做口头遗嘱，同样要求2个以上无利害关系人做为见证人。
（1）如果您能写字，可以自己亲笔写一份遗嘱，写明您和您指定的继承人的姓名、出生年月、家庭住址，您的遗产有什么（有证的写上证书编号），再写清楚指定由谁继承，然后写上年月日、再签上您的名字就行了。
（3）可以到公证处做公证遗嘱，这个效力最高。
（2）请2个以上和继承财产没有利害关系人的代您书写遗嘱、您最后签名。
（4）录音遗嘱。您自己说，录音，也要求有2个以上无利害关系人做为见证人。
（5）紧急情况下，可以做口头遗嘱，同样要求2个以上无利害关系人做为见证人。
2018-09-22 19:04:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚房子办理继承，需要先确权，就是确定该住房是否二婚双方婚后共有财产，如果是婚后取得住房，死者只有该住房一半权益来办理继承，如果是死者再婚前婚前个人财产，就是办
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易只公证不过户行吗?1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。2、房屋权利受到限制。3、房屋共
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。确定了属于母亲的遗产，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，遗产按法定继承。，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
再婚共同财产，也可以是夫妻共同财产，通常有：1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产(但遗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老伴因病去世我能否变卖夫妻共有的房产
龚律师：我和老伴经过多年的辛勤劳动，积累了一些家产，其中有一幢两层的小楼。不久前，老伴因病去世，儿女又都不在身边，我便想卖掉房子，到敬老院安度晚年。儿女们听说后
婚姻动态
人浏览
办理遗嘱、遗赠公证的流程手续：办理遗嘱、遗赠公证，应由立遗嘱人必须亲自到公证处办理，可预约公证员上门办理。申请人应当提供下列资料:(1)遗嘱人的身份证、受益人的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲生前房产登记在爷爷名下 女儿诉请获一半房产获支持
父母离婚后，彩莲随母亲共同生活。父亲张海因精神残疾，随爷爷张洋一起生活。但张洋利用张海不谙世事机会，将张海所有的303室转成自己所有。一晃多年过去，父亲和爷爷相
合同纠纷
人浏览
房屋遗嘱继承手续：一切具有法律效力的遗嘱，如果没有在死者生前没有经过公证，死后是不能进行继承公证程序的。如果要继承不动产，只可以通过诉讼程序予以解决，待判决下来
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您的意思是，想留一份遗嘱指定将来哪些人能继承您的遗产？n如果是，可以采取的方法有：（1）如果您能写字，可以自己亲笔写一份遗嘱，写明您和您指定的继承人的姓名、出生
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询