我与妻子是结婚后半年由我父母出钱首付购买的房子 房产证是我的名字，请问离婚时这个房子该怎么分
更新时间：2018-09-22 12:33:41人浏览
问题描述：
我与妻子是结婚后半年由我父母出钱首付购买的房子 房产证是我的名字，贷款5万元由我俩共同还贷 请问离婚时这个房子该怎么分
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1、婚前父母付首付款，为子女购买房屋，房屋登记在自己子女名下的，该房屋属于对自己子女的赠与，是自己的子女的婚前个人财产。
2、婚后父母继续为上述购买的房屋归还贷款的，归还贷款的数额也视为对自己子女的赠与，仍属于子女的个人财产。
3、对于夫妻一方的婚前财产和婚后明确指定赠与本人的财产，均属于一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时另一方无权要求分割。 婚姻法n 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
2018-09-22 12:21:48
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离婚时，该房产应由男女双方协商，协商不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-09-22 12:23:55
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房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分
2018-09-22 12:33:41
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