我父母去世 留下房产 父母去世之前已经将房产置于我的名下。与子女有关系没有，是否需要子女同意？
更新时间：2018-09-22 10:47:11人浏览
问题描述：
我父母去世 留下房产 父母去世之前已经将房产置于我的名下。 我可否直接出售该房产， 与子女有关系没有， 是否需要子女同意？ 谢谢 请百忙中予以答复
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继承的房产如果不过户，是无法销售的，《房屋登记办法》第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
2018-09-22 10:27:13
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一，如果父母生前立有遗嘱，那应该以遗嘱为准，如果没有立遗嘱，那么按法定继承，这种情况下，你就是父母遗产的第一顺序继承人。 二，法定继承人的范围：
（一）配偶
（二）子女，包括婚生子女，非婚生子女，养子女，有抚养关系的继子女
（三）父母，包括生父母，养父母和有抚养关系的继父母
（四）兄弟姐妹
（五）祖父母、外祖父母 三，法定继承人的继承顺序 1，根据我国《继承法》第10条的规定： 第一顺序是：配偶、子女、父母： 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、个祖父母。 第12条规定：丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主在赡养义务的，作为第一顺序继承人。 继承法确定上述继承的依据，主要有以下三个方面：
（1）、继承人与被继承人的婚姻关系；
（2）、继承人与被子继承人的血缘关系的亲疏远近；
（3）、近亲属间共同生活密切程度和继承人生与被继承人生前之间的扶持关系的情况， 2，在两个法定继承人顺序之间，第一顺序人有优先权，即被继承人死后，先由第一顺序的继承人继承财产。在没有第一顺序人或者第一顺序的继承人全部放弃继承财产或者是被剥夺继承权的情况下由第二顺序的继承人继承遗产。在处于同一顺序的法定继承人中，各继承人的法律地位平等，他们不分男女老幼，不论属于何种亲属（是血亲还是养亲或者是扶持关系的继承），均享有继承被继承人遗产的平等权利，不得相互排斥。各继承人同时继承，除法律另有规定或继承人有约定外，应均等的获得遗产。排列在前的继承人，不得多分遗产。
（一）配偶
（二）子女，包括婚生子女，非婚生子女，养子女，有抚养关系的继子女
（三）父母，包括生父母，养父母和有抚养关系的继父母
（四）兄弟姐妹
（五）祖父母、外祖父母 三，法定继承人的继承顺序 1，根据我国《继承法》第10条的规定： 第一顺序是：配偶、子女、父母： 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、个祖父母。 第12条规定：丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主在赡养义务的，作为第一顺序继承人。 继承法确定上述继承的依据，主要有以下三个方面：
（1）、继承人与被继承人的婚姻关系；
（2）、继承人与被子继承人的血缘关系的亲疏远近；
（3）、近亲属间共同生活密切程度和继承人生与被继承人生前之间的扶持关系的情况， 2，在两个法定继承人顺序之间，第一顺序人有优先权，即被继承人死后，先由第一顺序的继承人继承财产。在没有第一顺序人或者第一顺序的继承人全部放弃继承财产或者是被剥夺继承权的情况下由第二顺序的继承人继承遗产。在处于同一顺序的法定继承人中，各继承人的法律地位平等，他们不分男女老幼，不论属于何种亲属（是血亲还是养亲或者是扶持关系的继承），均享有继承被继承人遗产的平等权利，不得相互排斥。各继承人同时继承，除法律另有规定或继承人有约定外，应均等的获得遗产。排列在前的继承人，不得多分遗产。
2018-09-22 10:30:05
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一、继承的房产，只能办理过户后进行交易（买卖），因为我国实行不动产登记制度，房产登记在谁的名下，谁才能有权处分的。
二、房产交易时需要缴纳5。67%的营业税。
三、不过户不能交易，因为交易时，产权人无法签字转让的。
四、五年的概念是从房产继承前取得房产证的时间算起。不能从继承后重新计算。
2018-09-22 10:47:11
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