我和我现在的男友准备结婚，我们都有过一次婚姻，我离婚后有一套房子，请问他这样合理吗？
更新时间：2018-09-21 12:13:17人浏览
问题描述：
我和我现在的男友准备结婚，我们都有过一次婚姻，我离婚后有一套房子，一间商铺，他有一套房子和一间车库，他想把我的房子卖了买车，铺子每年租金用于养车，他 的房子车库以后给他女儿，等于说，我和他结婚后只能居住。请问他这样合理吗？
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婚姻存续期间，夫妻双方共同财产应当均分，共同债务也应当均分。《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
2018-09-21 12:02:01
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1、双方共同出资购买、登记在双方名下,
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下,即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
2018-09-21 12:07:11
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婚后买车，一般属于夫妻共同财产。有下列情形的不在其列：
（1）用遗嘱或赠与所得而购买的车辆，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产（婚姻法第十八条第三项）。
（2）有证据证明买车的款项是一方的婚前财产。
（3）用“一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用”购置车辆，为夫妻一方的财产。（婚姻法第十八条第二项）。
（1）用遗嘱或赠与所得而购买的车辆，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产（婚姻法第十八条第三项）。
（2）有证据证明买车的款项是一方的婚前财产。
（3）用“一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用”购置车辆，为夫妻一方的财产。（婚姻法第十八条第二项）。
2018-09-21 12:13:17
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