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我妈妈曾经赠与一房产给我爷爷，已办公证但未到房管局办理相关房产转移手续，请问公证书还有效吗？

更新时间：2018-09-21 09:37:34人浏览

问题描述：

我妈妈曾经赠与一房产给我爷爷，已办公证但未到房管局办理相关房产转移手续，现爷爷已去世，请问公证书还有效吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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办理赠与公证，再办理房屋过户。办理赠与合同公证需要的证明材料：
1、赠与人的身份证件、户口簿；
2、赠与人的精神健康证明。根据个案情况需要由医院的精神科或精神疾病司法鉴定机构出具。如北京安定医院精神疾病司法鉴定科、北京大学第六医院法医精神病司法鉴定中心、北京回龙观医院精神疾病司法鉴定科等；
3、财产证明（如房屋所有权证，存单，股权证明等）；
4、财产来源证明（如购买合同、购买款的发票、继承／赠与公证书、财产判决书、调解书等）；
5、婚姻状况证明（如结婚证、离婚证、未婚／未再婚证明、配偶死亡证明等）；
6、受赠人的身份证件（身份证、户口簿）；
7、赠与合同草稿（同时携带电子稿）；
8、根据个案情况，公证员审理后认为应当提交的其他证明材料。根据《物权法》《合同法》规定，赠与合同公证后，还要办理房产的过户登记手续，房产才发生物权转移。所以办理完赠与合同公证后，一定要及时办理房屋的过户登记手续，否则，一旦赠与人或受赠人之一去世或反悔，不能同时去办理房产变更登记手续，可能会导致登记过户不能等后果，甚至会引发新的纠纷。

2018-09-21 09:11:33

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房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么，房产赠与公证的办理流程，　　房产抵押合同公证如何办理，主要内容：　　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。　　
(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。　　
(二)办理房产赠与公证申情人应提交下列证件和材料：　　
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);　　
2、赠与书;　　
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;　　
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。　　延伸阅读：房产过户哪些需要办理房产公证，根据我国现有的法律,以下房产过户时,需要办理房产公证手续：　　
1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。　　
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。　　
3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。　　
4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。

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