所以我现在想退房,提前一个多月就让房东转租房子了,能不能要回自己的押金?

更新时间:2018-09-20 21:53:03人浏览
问题描述:
我今年5月30日租了一套房,现在想退房,因为:一工作调动原因,上班距离住的地方实在太远了,每天走去地铁站要半个小时;二是当时是和男朋友一起租房的,现在男朋友走了,我一个人没有经济能力来承担房租;三是住进去之后才发现那个房间手机信号和网络都特别差,别人经常打不通我们电话,很不方便。所以我现在想退房,提前一个多月就让房东转租房子了,我也发了转租的帖子,但是因为当时租房没讲价,现在这个价格很难找到人转租,但是我是提前一个多月就告诉房东了,那我走的时候能不能要回自己的押金?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
  根据我国合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同
  除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
2018-09-20 21:31:30
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房屋转租的话需要注意以下几个问题:
第一,转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限;
第二,如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的,转租行为无效。
第三,转租房屋租金的数额,给付方式,以及给付时间。
第四,违约责任的承担,以及是需要支付保证金等。
2018-09-20 21:40:08
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《中华人民共和国合同法》
第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2018-09-20 21:53:03
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