是小区对公用设施维护不及时造成的。我们把问题反映到物业，他说是我们超负荷（超负荷不会让电压变高的啊）应该如何维权？
更新时间：2018-09-20 14:39:27人浏览
问题描述：
2011年8月12日，由于单元配电箱电盘零线松动，造成三线四相的火线同时进入居民家中，电压为380V（当时拍下380电压照片）有在住的六户中有五户居民的用电器烧坏，我们的电费和物业费是交到小区的，明显不是供电部门的责任，是小区对公用设施维护不及时造成的。我们把问题反映到物业，他说是我们超负荷（超负荷不会让电压变高的啊），应该如何维权？谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助107745人 · 响应时间 平均2分钟内
因不交物业费，物业起诉业主的，如果物业公司的证据齐全，业主需要及时补交物业费才可以的。
依据《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
依据《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
2018-09-20 14:21:57
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助110766人 · 响应时间 平均1分钟内
物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；
业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
2018-09-20 14:26:08
咨询我
已帮助110219人 · 响应时间 平均1分钟内
如何收取小区物业费，
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
2018-09-20 14:39:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
这些物业纠纷，小区业主该怎么维权
业主和物业公司容易产生物业纠纷，您知道怎样维权么？如家中被小偷光顾了、物业公司签订业主网购快递、小区内停车被划伤、物业公司擅自停水、被禁装太阳能热水器等问题，就
物业管理纠纷
人浏览
根据合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方对方支付违约金，造成损失可以要求赔偿。如果对方不进行相应赔偿可以向人民法院提起诉讼。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
新住房严重漏水 购房者合法权益该如何维护？
房子既然难以彻底修好，赵女士便萌生了退房的念头。因此，漏水之初，她就向开发商提出退房的要求。考虑到维修确实存在难度，开发商同意按购买原价退房，赵女士也愿意放弃贷
购房注意事项
人浏览
物业纠纷中 业主应如何维护自身权益
物业纠纷中业主应如何维护自身权益物业纠纷中业主应如何维护自身权益随着经济的不断发展，房地产业的迅猛开发，使人们得已安居，享受更加舒适的生活，但因商品房消费而带来
民事第一审程序
人浏览
不缴纳物管费，物管公司可以向法院起诉，物管公司管理不当可以向街道办反映。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费包括以下九项：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人，或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人，依据物业管理服务合同，应当付出的费用的叫物业管理费。那么，物业管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条之规定，物管公司对小区负有一定的安全防范义务。依据我国目前物业管理相关法规、物业管理收费标准及物业管理手段来看，物业公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因不交物业费，物业起诉业主的，如果物业公司的证据齐全，业主需要及时补交物业费才可以的。依据《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向法院起诉，具体可到律所谈
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
n1、家中遭偷，物业有责?n根据《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房产婚后抵押是夫妻共同财产吗
婚前房产婚后抵押一般不属于夫妻共同财产，仍为个人单独所有，债务则由夫妻双方共同承担。如需了解更多关于夫妻共同财产认定的法律知识，请继续阅读正文。
夫妻共同财产
人浏览
怎么处理的，是否判刑
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
自行转租有什么法律后果
自行转租涉及哪些法律后果？当承租人未经房主同意将房屋转租他人时，出租人有权选择是否解除租赁合同。此外，转租后的合同法影响、不当得利与侵权行为等问题也值得探讨。
房地产转让
人浏览
重新开庭时可以增加新的诉讼请求。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
工伤做伤残鉴定需要准备哪些材料
工伤伤残鉴定需准备身份证明、工伤认定申请表、劳动关系证明及医疗诊断证明等材料。若材料不完整，行政部门会一次性告知补正要求。此外，手指伤残标准也需了解。
工伤鉴定程序
人浏览
交通事故司机全责时起诉程序有哪些
交通事故司机全责时的起诉程序有：向人民法院递交起诉状、交通事故责任认定书、身份证等材料；在人民法院依法受理后预交相关的诉讼费用等。被告住所地的人民法院、交通事故
交通事故责任认定
人浏览