我母亲于二零零四年在长沙市洞井小区买了套132平的房，说不给办了。请问我们该怎么办呢？
更新时间：2018-09-20 14:31:20人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助143856人 · 响应时间 平均3分钟内
若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。
2018-09-20 14:06:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助164695人 · 响应时间 平均1分钟内
通常集体产权房产，集体内部可以购买，集体外部是不可以购买的，因为部分产权属于集体所有。
小产权房能交易购买风险：
（一）法律效力：“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。
（二）房产转让：“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。
（三）政策风险：购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
（四）监管缺位：乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
小产权房能交易购买风险：
（一）法律效力：“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。
（二）房产转让：“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。
（三）政策风险：购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
（四）监管缺位：乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
2018-09-20 14:11:20
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助161022人 · 响应时间 平均3分钟内
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，开发商不办房产证怎么要求赔偿， 开发商不办房产证怎么要求赔偿，主要内容： 根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 延伸阅读：房产证办理
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 延伸阅读：房产证办理
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
2018-09-20 14:31:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
尊敬的求助人，您好，根据你咨询的问题，可以要求赔偿或者申请退款。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你想要咨询什么问题怎么办呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
通常集体产权房产，集体内部可以购买，集体外部是不可以购买的，因为部分产权属于集体所有。小产权房能交易购买风险：（一）法律效力：“小产权房”买卖合同的效力一般认定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通常集体产权房产，集体内部可以购买，集体外部是不可以购买的，因为部分产权属于集体所有。小产权房能交易购买风险：（一）法律效力：“小产权房”买卖合同的效力一般认定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通常集体产权房产，集体内部可以购买，集体外部是不可以购买的，因为部分产权属于集体所有。小产权房能交易购买风险：（一）法律效力：“小产权房”买卖合同的效力一般认定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通常集体产权房产，集体内部可以购买，集体外部是不可以购买的，因为部分产权属于集体所有。小产权房能交易购买风险：（一）法律效力：“小产权房”买卖合同的效力一般认定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，夫妻婚内购买的房屋是夫妻共同财产，可以向法院主张按共同财产分割，如果有需要，可以联系我，我愿意为你提供法律帮助
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商，协商不成起诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如有相关约定依约建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照地址变更去哪里办
营业执照地址变更需在新旧地址的工商部门办理。需准备申请书、委托书、决议等必要资料，并遵守《公司登记管理条例》规定，否则可能受罚。办理流程繁琐，请仔细阅读下文获取
公司地址变更
人浏览
刑事拘留30天免于处罚可以参军，因为只有受到刑事处罚的人才不可以。一般情形下留了案底的人在入伍、就业的时候，应当如实向有关单位报告自己曾受过刑事处罚。法律依据：
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
工伤伤残鉴定标准的参考依据是什么
工伤伤残鉴定依据《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》进行，流程包括申请、审核、鉴定等环节。本文详细解读了工伤伤残鉴定的标准、流程，帮助工伤职工了解相关权益。
工伤鉴定标准
人浏览
请律师写律师函如何收费这个问题就需要结合具体内容，内容复杂程度，以及律师的知识投入和精力商议价格。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承和户口本有关系吗
遗产继承与户口本无直接关联，核心在于遗嘱和法定继承顺序。继承顺序依据《民法典》，遗赠扶养协议优先，其次遗嘱继承，最后法定继承。快来了解相关知识，保障你的合法权益
遗产分配
人浏览
办理证件是否收费需要根据你办理的证件类型进行评判，部分收费部分不收费。收费的话只会收取该证件的工本费用。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好原告就被告，所以需要到被告户籍所在地的人民法院起诉或者被告常居地居住达到两年的人民法院起诉Y
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人父亲坐过牢一般不影响其入党。根据我国《共产党党章》的规定，并未对父母犯罪的子女入党作出限制，一般只要是年满18岁的中国公民，其本人无违法犯罪记录，属于具有
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询