房产证.土地证交付购房人李xx.有关产权过户手续及过户时间由买受人决定.费用由买受人承担. 08年2月.小区拆迁开始后.H先生偷偷用委托代理人在拆迁协议书签约.我知情后向H先生和H夫人何xx电话询问.
更新时间：2018-09-20 12:27:52人浏览
问题描述：
我06年8月付款30万元给H夫人何xx.得收据.内容; [[ [ 收条] 收到李xx买受本人所有的xx市xx区xx坊8号8栋1单元302单元房的购房款叁拾万元整. 收款人.何xx 2006年8月2日. .附注;房产证.土地证交付购房人李xx.有关产权过户手续及过户时间由买受人决定.费用由买受人承担. ]] . 因为H先生和H夫人何xx均是法律界人士.我草草收下 [ 收条] 和[房产证.土地证].一家人入住302单元房至今一年多. H先生和H夫人何xx一家人迁往外地. 08年2月.小区拆迁开始后.H先生偷偷用委托代理人在拆迁协议书签约.我知情后向H先生和H夫人何xx电话询问.H先生提出;[前约定无效.他是独立产权人.未收款签字且无授权夫人.] H先生和H夫人表示愿意仅付利息.[自H夫人何xx出具收条至今原房屋的价格与现在该房屋的价格之差，也就是房屋升值的部分，再加上腾出房子可能支出的所有费用. 这些加起来总共还没有达到一年多前06年8月我所付款30万的金额.正是因为我当初已将拆迁因素考虑在内.拆迁后房屋才会更大更好.因原房产单位属性有[潜规则]决定可能低成本重置新房.] 我这才细看[房产证.土地证].果然是只有H先生一人名字.2000年房改房. 而且还发现[房产证.土地证]具体地址是xx市xx区xx坊8号[[ [4] 栋302单元]].和 [ 收条]内容不符.我一家不得已赶赴H先生和H夫所在地商谈.无果而还. 现已知H先生和H夫人94年结婚.2000年房改. 我的问题 是; 我可以凭这一份内容不符的收据上法院起诉[H先生和H夫人]吗.可以仍诉讼请求[要求产权过户]吗.恳请各位人士 实言相告. 谢谢指导. 谢谢
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拆迁赔偿房能办房产证吗，
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：
(1)《房地产转移登记申请书》；
(2)身份证明；
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。
三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。
四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：
(1)《房地产转移登记申请书》；
(2)身份证明；
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。
三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。
四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。
2018-09-20 12:11:06
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卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
房产证过户手续怎么办
买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
房产证过户手续怎么办
其他相关证明：
(1)凡是个人委托他人代理的，无论买或卖，都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;
(2)如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;
(3)如是以按揭方式付款的，无论买或卖，如有共有人或配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件;
(4)无论买方或卖方，其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
房产证过户手续怎么办
买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
房产证过户手续怎么办
其他相关证明：
(1)凡是个人委托他人代理的，无论买或卖，都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;
(2)如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;
(3)如是以按揭方式付款的，无论买或卖，如有共有人或配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件;
(4)无论买方或卖方，其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
2018-09-20 12:16:31
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房屋买卖中房产过户准备资料：
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
2018-09-20 12:27:52
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