法律快车法律问答 > 安徽法律问答阜阳法律问答阜阳房产纠纷法律问答 > 问答详情

当时因为房子没有房产证，现多次向我索要房子。现在我该怎么办？只能把房子还给她了吗？

更新时间：2018-09-20 10:24:13人浏览

问题描述：

洪泽县建筑公司职工居住房面积30平方，1988年到2003年是建筑公司分给姚某居住，而2003年姚某以4000元的价格转卖给了我，当时因为房子没有房产证，没有进行过户手续，只是因为双方关系好而进行口头转卖，姚某的妻子和儿女都在场。现今姚某去世，而姚某妻子因为我没有转卖合同，只说当时只是将此房租赁给我，现多次向我索要房子。急问律师，现在我该怎么办？只能把房子还给她了吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助196570人 · 响应时间平均3分钟内

没有住房的房产证，不能办理关于住房产权的任何手续。　　需要房主取得住房产权，拥有住房房产证，契税证，土地证，才可以办理住房产权手续。　　《房屋登记办法》规定：　　第八条　　办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。　　第二十五条　　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　
（一）买卖；　　
（二）互换；　　
（三）赠与；　　
（四）继承、受遗赠；　　
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　
（六）以房屋出资入股；　　
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　
（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
（一）登记申请书；　　
（二）申请人身份证明；　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　
（五）其他必要材料。　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2018-09-20 09:56:35

咨询我

房产纠纷律师团队

相关知识推荐

没有房产证，房子出现问题怎么办？

于2010年10月购房一套，签订有购房合同，购房款都已交清，但是开发商将房屋交付给他后，至今未办理房产证，且房屋多处出现质量问题(屋顶和墙面起皮、掉块，卫生间渗

违约责任

人浏览

于是我家的房子卖给了别人，房子还能让要回来吗？现在他房本不给我，怎么都不退房子？

由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。

全部2个答案 >

人咨询过去咨询

没有产权证的房子合同有效吗？

没有产权证的房子合同如果是当事人真实的意思表示，没有损害国家、集体、社会公共利益、第三人利益，没有违反法律法规强制性规定

房地产

人浏览

我拿着房产证，房子却不见了

“我拿着房产证，房子却不见了。”日前，今年75岁，家在五华县安流镇的古金兰委托其弟古教授向本报反映：因相关职能部门工作出错，致使她的店铺被当成女儿的店铺拍卖掉。

产权证

人浏览

没有房产证的房子要被政府收走怎么办？

http://www.lawyerwq.com2007-04-18律师维权网【问题】我家的房子建于70年代处，后几经变换剩下了现在的格局，但由于各种原因一直没有

房产证办理

人浏览

家里的房子是以前房地局分的房子没有房产证，请问这房子我能要回来吗？我该怎么办？

将房产赠与自己的孩子，完成产权转移登记之后，父母就丧失了对房产单独处置的权利，并且不能任意撤销赠与。凡涉及房屋赠与，进行完不动产变更之后，便不得任意撤销。对于父

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

房子没有房产证能过户吗？

二手房没有房产证是不能过户的，到房管局无法办理房产过户手续。理由如下：依据我国法律规定，到房地产交易管理部门申请房产过户

房地产

人浏览

我的房子没有产权证，房子已经交付?我的房子没有产权证，房子已经交付，现在我能把房

公证证件一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。如果是公证房产证且是在国内使用的话起只要有原件，公证房产证不到任何作用（复印件与原件相符是在不方便拿出原件的