我有一处房产委托别人办理房产更名和房产交易贷款事宜，并经过公证处公证，目前两份公证书都在受委托人手里
更新时间：2018-09-20 03:18:28人浏览
问题描述：
我有一处房产委托别人办理房产更名和房产交易贷款事宜，并经过公证处公证，后来我担心受委托人做出不利我的事情，想取消委托。目前两份公证书都在受委托人手里，我如何才能取消委托>
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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贷款房也就是按揭房，按揭房交易过户流程如下：
1、实地看房
这是房屋过户中不可或缺的重要步骤，如果少了这一环节，就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源，还要注意审查房屋产权证、土地证以及产权人身份证等相关证件的真实性。
2、签订《买卖合同》
实地查看、核实了房屋情况后，买卖双方就可以签订买卖合同了。需要约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。
3、卖方向贷款银行提交提前还款申请，并办理解除房产抵押
经过银行同意后，卖方准备好资金前往银行办理提前还款。
办理完毕后，需携带房产证、他项权证、银行出具的清贷证明、注销抵押登记申请书以及身份证，前往房地产管理中心相关窗口办理解除抵押。
4、买方办理贷款手续
如果买方需要办理贷款手续，则应提前准备相应的贷款资料。
卖方需准备房产证明等材料，一同前往银行办理房屋贷款手续。
5、办理交易过户
买卖双方携带相关证件原件，前往房管局办理过户手续。一般办理时间为一周，在办理过户时，买方应向卖方支付房屋首付款。
而且买卖双方需按标准缴纳相应税费。
1、实地看房
这是房屋过户中不可或缺的重要步骤，如果少了这一环节，就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源，还要注意审查房屋产权证、土地证以及产权人身份证等相关证件的真实性。
2、签订《买卖合同》
实地查看、核实了房屋情况后，买卖双方就可以签订买卖合同了。需要约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。
3、卖方向贷款银行提交提前还款申请，并办理解除房产抵押
经过银行同意后，卖方准备好资金前往银行办理提前还款。
办理完毕后，需携带房产证、他项权证、银行出具的清贷证明、注销抵押登记申请书以及身份证，前往房地产管理中心相关窗口办理解除抵押。
4、买方办理贷款手续
如果买方需要办理贷款手续，则应提前准备相应的贷款资料。
卖方需准备房产证明等材料，一同前往银行办理房屋贷款手续。
5、办理交易过户
买卖双方携带相关证件原件，前往房管局办理过户手续。一般办理时间为一周，在办理过户时，买方应向卖方支付房屋首付款。
而且买卖双方需按标准缴纳相应税费。
2018-09-20 03:01:39
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拆迁房产协议如何更名：
1、如果是继承的房产，动迁以后， 拆迁房产协议可直接更改名字。
2、双方持买卖协议到拆迁人处办理变更被安置人。
3、协议更名要到房产局办理。
4、房产是夫妻双方共有的,其中一方死亡,另一方有没有将房产过户或更名的权利? 有没有子女子女放弃继承的权利就可以办过户
1、如果是继承的房产，动迁以后， 拆迁房产协议可直接更改名字。
2、双方持买卖协议到拆迁人处办理变更被安置人。
3、协议更名要到房产局办理。
4、房产是夫妻双方共有的,其中一方死亡,另一方有没有将房产过户或更名的权利? 有没有子女子女放弃继承的权利就可以办过户
2018-09-20 03:08:33
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房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
2018-09-20 03:18:28
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