我想咨询关于农村的承包问题.我父亲将近70岁了,.加上借钱的人可能用了欺骗教唆的手段来换我父亲的口头承诺.但没有签合同.(事前并没有和我们子女商量过,我想请教各位大律师
更新时间：2018-09-19 10:23:24人浏览
问题描述：
各位律师,网友,大家好.我想咨询关于农村的承包问题.我父亲将近70岁了,已经没有工作能力,经常喝酒.因为他经常去和同村的人赌钱,赌输了就问人借,但同村的人说,钱可以借给你,但你要把哪里哪里的山地让我种几,或者把某些作物让我承包几.问题出在这,借钱的人用很低很低的价格来交换我们家的土地耕种承包权和经济作物,并且我父亲可能有喝过酒,神智可能不清醒,况且已经将近70岁了,已经不工作,.加上借钱的人可能用了欺骗教唆的手段来换我父亲的口头承诺.但没有签合同.(事前并没有和我们子女商量过,我们都在外工作,只有我父亲一个人在家乡.我们都成人了,并且结婚了.但户口簿上的户主还是我父亲的名字)我想请教各位大律师,现在这种情况是不是合法的?即借钱的人承包我们土地是不是法律认可?如果认可,这种情况,我们怎么能争取回合法的权益?谢谢大家,请各位不吝言语,多提建议.
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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按照最高人民法院对民事案由的规定，有关土地承包的纠纷包括 ：
（1）土地承包经营权确认纠纷；
（2）承包地征收补偿费用分配纠纷；
（3）土地承包经营权继承纠纷；
（4）土地承包经营权抵押权纠纷；
（5）土地承包经营权转包合同纠纷；
（6）土地承包经营权转让合同纠纷；
（7）土地承包经营权互换合同纠纷；
（8）土地承包经营权入股合同纠纷；
（9）土地承包经营权抵押合同纠纷；
（10）土地承包经营权出租合同纠纷。
以上纠纷都属于法院受理范围。
（1）土地承包经营权确认纠纷；
（2）承包地征收补偿费用分配纠纷；
（3）土地承包经营权继承纠纷；
（4）土地承包经营权抵押权纠纷；
（5）土地承包经营权转包合同纠纷；
（6）土地承包经营权转让合同纠纷；
（7）土地承包经营权互换合同纠纷；
（8）土地承包经营权入股合同纠纷；
（9）土地承包经营权抵押合同纠纷；
（10）土地承包经营权出租合同纠纷。
以上纠纷都属于法院受理范围。
2018-09-19 10:06:50
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已签订房屋买卖合同，但是没有钱怎么办？
房产不过户，所有权不属于你。房产登记在谁名下，法律上谁才是房屋所有权人。《物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
未付款前提下，对方是否要交付房屋，看合同约定。如果有约定不付款对方需要交付房屋，对方才需要按约定履行交付房屋义务。如果合同约定你要支付定金或者支付一定比例房款才交付房屋的，在不付款前提下，对方可以不交付。
房产不过户，所有权不属于你。房产登记在谁名下，法律上谁才是房屋所有权人。《物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
未付款前提下，对方是否要交付房屋，看合同约定。如果有约定不付款对方需要交付房屋，对方才需要按约定履行交付房屋义务。如果合同约定你要支付定金或者支付一定比例房款才交付房屋的，在不付款前提下，对方可以不交付。
2018-09-19 10:09:57
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没签合同造成的土地权属争议，当事人申请调查处理土地权属争议，应当提交书面申请书和有关证据材料，并按照被申请人数提交副本。
申请书应当载明以下事项:
(一)申请人和被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务;
(二）请求的事项、事实和理由;
(三)证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码。
申请书应当载明以下事项:
(一)申请人和被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务;
(二）请求的事项、事实和理由;
(三)证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码。
2018-09-19 10:23:24
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