那时没有办好房产证。现在去开发商那里开发票。当时开了个收据给我。问问怎么能把钱拿回来？
更新时间：2018-09-19 09:18:53人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助86482人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖所开发票要求如下：销售不动产，自行开具增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。
而且：
1、房产交易是商品买卖的一种，需要开具发票。
2、发票是付款买房的支付有效凭证，可以避免法律纠纷。
3、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
4、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开不动产发票。
4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
而且：
1、房产交易是商品买卖的一种，需要开具发票。
2、发票是付款买房的支付有效凭证，可以避免法律纠纷。
3、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
4、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开不动产发票。
4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
2018-09-19 09:02:07
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助93069人 · 响应时间 平均2分钟内
在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的违约责任具体有：
1、赔偿损失
开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。
2、解除购房合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。
这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。
1、赔偿损失
开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。
2、解除购房合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。
这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。
2018-09-19 09:04:50
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助191849人 · 响应时间 平均3分钟内
商品房买卖司法解释第十八条的规定：
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。
2018-09-19 09:18:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你可以根据合同要求开发商承担违约责任建议当面咨询如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉姜华律师
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理房屋产权证书，办理房屋产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二，根据上述资
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
欠别人钱，债权人委托他人来收款，没有委托书也没有借条，可以拒绝还款。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
借条上面没有担保人三个字的，有没有法律效力呢，会不会构成担保呢，担保人的法律解释是怎样的呢，担保人需要满足什么条件才有资格成为呢。1、这种情况，不属于担保，或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有借条钱能要回来吗
没有借条钱能要回来吗？先不要急着向法院起诉，可以先跟对方订立还款计划或签订还款协议。如果对方不愿意配合，需要起诉到法院讨债的，则要提供证明借贷关系的证据，如转账
债权债务常识
人浏览
面积如果和房产证不合1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这个你法院起诉吧
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
以消费小票没盖章为由不给开发票，合法吗？
2010年7月1日，王小姐在饭店用餐，结账时问服务员可否拿着消费小票下次就餐时累计开发票。服务员告知可以，并说需要在一个月内来开发票。7月25日，王小姐又来这家
购物消费
人浏览
债权人催讨死去的债务人的债务时，如债务人的继承人或受遗赠人接受继承或接受遗赠，则债权人有权向他们请求清偿债务(反之，则无权请求清偿债务。)。但原债务人的继承人或
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有购房发票 怎么办理房产证
办理房产证需要准备很多材料，如果购房发票不见了该怎么办呢?本文指导购房发票不慎丢失不见了，应该协调开发商，出具相关证明，就可以凭购房发票的其他联予以办理。办理房
房产证
人浏览
开发商把购房合同丢了，怎么办理房产证？
小吴的房子是2007年买的，今年开始办理房产证，但是开发商把小吴的合同丢失了，需要小吴提供合同原件，办理房产证。小吴心里纳闷了：那么我手里不是没有购房的凭证了，
房产证
人浏览
订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法。一、合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办房产证怎么交钱？
你想知道办房产证如何交钱吗?你想知道小小房产证有什么作用吗?本文主要阐述了房产证的费用，作用，以及提供辨别房产证真假的小方法。一、办房产证交钱1、房屋交易手续费
房产证办理
人浏览
首先由于购房合同被解除,开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给购房者。然后,购房者应依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
