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因为没有结婚证，所以我没有征地补偿，现在也没有房产证，请问我与这些房子店面有没有关系

更新时间：2018-09-19 00:02:34人浏览

问题描述：

我和我老公是10年结婚，正处于征收地阶段，当时我到了法定年龄结婚，他还差2年，他们这里摆了酒就算夫妻，因为没有结婚证，所以我没有征地补偿，但是却分到了3万多一点补贴，具体补贴什么我不知道的，钱也没有给我，结婚他家给了一共26000，6000千办酒席，20000我带回给我他家里共同使用，渐渐女儿出生又一次征地，每人8000，我们3口一共2.4万，也是共同使用了，前期征地他家里一共补贴了245平方房子两套，店面60平方，都没有我的名字，买房买店我们还没有拿结婚证，但是房子和店面属于安置房，现在也没有房产证，登记买房过后我们才有结婚证的，请问我与这些房子店面有没有关系

3位律师解答

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1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、一方出资、登记在双方名下
对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。
根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。
3、一方出资、登记在一方名下
对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形，如果房产证上只登记在一个人的名下，那么该房屋仍为其个人财产，即人们常说的“婚前财产”。同样，按揭贷款为其个人债务，即使婚后配偶一方参与清偿贷款，但并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

2018-09-18 23:36:56

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1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
2、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

2018-09-18 23:39:18