98年棚户区改造以我们四口名义（父亲和我们三口）房产证名字只写我父亲,请问后来这套房屋有我们分吗？
更新时间：2018-09-18 19:29:35人浏览
问题描述：
98年棚户区改造以我们四口名义（父亲和我们三口）要了一套房屋，房产证名字只写我父亲,后来用此房屋置换了另一套房屋，请问后来这套房屋有我们分吗？
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棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响双方的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及承担违约责任即可。
2018-09-18 19:11:31
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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。
2018-09-18 19:16:29
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