我装修房子找的是私人承包，付款三次都以转账方式支付，请问这样的情况我能申请维权吗？
更新时间：2018-09-18 18:21:31人浏览
问题描述：
各位律师好！我装修房子找的是私人承包，把辅材及人工一起包给他，因为是私人也没签协议，3月27日办了装修许可证。装修进场后承包人在康定租个店准备开装饰公司，想到他创业难我们为了能进快完工，也超前付款以便他能及时购买辅材、请工人，付款三次都以转账方式支付，但后来得知他把我们付的款用到别处了，之前工人的工资没给，买的沙石也欠款。五一后，听他的意思可能资金出现问题了，他要到康定去退房，直到5月18号左右没进度，我们再三催促下他派了工人，但需要他购买的油漆，打电话叫我先买后再给我钱，我想要赶进度就同意了，5月23日左右终于把油漆喷完了，后又没进度了，之后打电话他不是不接电话就是关机、停机，直到昨天也一样。现在墙的底漆和面漆、电视墙的墙纸及吊顶一周的银镜、电的插座开关都没做，卫生也没打扫，这些都应由他负责，还有欠工人的人工费及沙石费。我现在找不到人很着急，我未支付的尾款完全不能完成之后所剩的工程量。请问这样的情况我能申请维权吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助100839人 · 响应时间 平均2分钟内
怎么写退房申请书，; 相关知识延伸阅读：退房需要哪些程序 如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应当按照以下程序进行。 第一步：购房者发出退房通知。
购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。 第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续 第三步：开发商退还房款。
开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。 第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续 第三步：开发商退还房款。
开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
2018-09-18 18:01:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助146001人 · 响应时间 平均1分钟内
首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。 其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房：
(1)开发商迟延交付房屋的，购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房;
(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证，购房者可以退房;
(3)开发商与购房者签订的购房合同无效，包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形，购房者可以退房：
(4)开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以依法选择退房;
(5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款，购房者可以退房;
(6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，购房者可以退房;
(7)房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房;
(8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体机构质量经检验确属不合格，购房者可以退房;
(9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房;
(10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人，购房者可以选择退房。
(1)开发商迟延交付房屋的，购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房;
(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证，购房者可以退房;
(3)开发商与购房者签订的购房合同无效，包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形，购房者可以退房：
(4)开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以依法选择退房;
(5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款，购房者可以退房;
(6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，购房者可以退房;
(7)房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房;
(8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体机构质量经检验确属不合格，购房者可以退房;
(9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房;
(10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人，购房者可以选择退房。
2018-09-18 18:08:28
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助178510人 · 响应时间 平均3分钟内
《商品房预售许可证》的变更办理
1、申请者所需填写提交的申请表格：
(1)、预售变更年审申请审批表(一式两份);
2、申请者所需提交的文件资料： A、年审所需资料
(1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件)
(2)、《国有土地使用证》(原件)
(3)、原商品房预售许可证申请审批表(原件)
(4)、企业开发资质等级证书副本(复印件);
(5)、营业执照副本(复印件);
(6)、法人代表证明书及身份证复印件;
(7)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份);
(8)、销售情况明细表(原件);
(9)、业绩报告;
(10)、提交有关权属确认书和房屋测量报告书(只限于确权的楼盘);
(11)、中介资质证书(只限于代理销售的楼盘);
(12)、代理人售房委托书(只限于代理销售的楼盘); B、更改账号所需资料
(1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件);
(2)、公司出具的商品房预售款专用账户证明(原件);
(3)、银行出具的商品房预售款专用账户证明(原件);
(4)、预售款专用账户账号开户申请书或银行印鉴卡;
(5)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份); C、更改规划设计所需资料
(1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件);
(2)、房地产开发企业更改规划责任保证书(原件);
(3)、规划部门批准已更改的报建图或规划局同意变更证明书(原件);
(4)、建筑面积预售明细表(一式三份)(原件);
(5)、建筑面积计算过程书(原件)
(6)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份)
(7)、如已发生预售的，召开全体买受人大会通过 D、更改公司名称所需资料
(1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件);
(2)、工商管理局更改名称核准通知书(原件)
(3)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份)
3、办理期限：30个工作日
1、申请者所需填写提交的申请表格：
(1)、预售变更年审申请审批表(一式两份);
2、申请者所需提交的文件资料： A、年审所需资料
(1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件)
(2)、《国有土地使用证》(原件)
(3)、原商品房预售许可证申请审批表(原件)
(4)、企业开发资质等级证书副本(复印件);
(5)、营业执照副本(复印件);
(6)、法人代表证明书及身份证复印件;
(7)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份);
(8)、销售情况明细表(原件);
(9)、业绩报告;
(10)、提交有关权属确认书和房屋测量报告书(只限于确权的楼盘);
(11)、中介资质证书(只限于代理销售的楼盘);
(12)、代理人售房委托书(只限于代理销售的楼盘); B、更改账号所需资料
(1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件);
(2)、公司出具的商品房预售款专用账户证明(原件);
(3)、银行出具的商品房预售款专用账户证明(原件);
(4)、预售款专用账户账号开户申请书或银行印鉴卡;
(5)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份); C、更改规划设计所需资料
(1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件);
(2)、房地产开发企业更改规划责任保证书(原件);
(3)、规划部门批准已更改的报建图或规划局同意变更证明书(原件);
(4)、建筑面积预售明细表(一式三份)(原件);
(5)、建筑面积计算过程书(原件)
(6)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份)
(7)、如已发生预售的，召开全体买受人大会通过 D、更改公司名称所需资料
(1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件);
(2)、工商管理局更改名称核准通知书(原件)
(3)、法人代表委托书及身份证复印件(一式两份)
3、办理期限：30个工作日
2018-09-18 18:21:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑工程结算与付款的方式
一项建筑工程完成以后，是需要对有关的事项进行结算的，那么我们这个时候就需要看在合同签订的时候是否对有关的事项进行约定，比如工程的结算方式以及付款方式，接下来就和
工程结算纠纷
人浏览
有转账记录可以报警。转账记录属于电子证据，可以作为借款证据，但这种证据的说服力不如借条类证据，如果出借人仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，还要就借贷关系
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果对方不按合同约定履行义务，对方构成违约，可以要求对方承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公开招标工程款支付方式
因为现在有很多的建设单位，为了防止内部交易，所以现在大部分的工程都是通过招标来吸引建设单位竞争，发包方再从其中挑选出最适合的一个，在承包方完成建设任务以后发包方
工程款追讨
人浏览
按相关法律规定，欠款担保人的法律责任：相关法律规定《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个可以报警试一下的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
工程款支付方式
通常情况下在进行一项工程的时候，发包方支付的款项叫做工程款。现实中出现不少拖欠工程款的情况，使施工方的利益受到的很大的损害。而很多时候工程款的数额都是比较大的，
其它工程款纠纷
人浏览
可通过法律途径追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，借条、欠条、录音录像等可能反映其支款的书面材料，第二，至法院起诉要求还款并支付利息，第三，可查询其名下有无房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
付款方式是微信转账，这个可以追回
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要根据实际情况签订书面协议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这回货款可以与对方协商，也可以直接向人民法院提起诉讼。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购房的付款方式：按揭付款
按揭付款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为
房地产动态
人浏览
卖房合同范本：甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
