我用公积金贷款买房子,贷款结束的大楼卖场还没有签订购房合同,说在银行,给了我银行贷款合同。购房合同还有用吗?在哪里可以管理这件事?
更新时间:2020-11-02 21:15:18人浏览
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用住房公积金贷款购房后,贷款未还清房屋可否买卖?在二手房交易中,有很多在贷款抵押中的房屋出售的情况,这是可以进行买卖交易的,专业名词叫“赎楼”交易,由于此类交易的特殊性,除正常的交易过户流程,还应在过户前去银行将卖方的贷款结清,解除抵押登记。
赎楼交易贷款购买流程:
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金;
2、提交贷款申请、签署贷款合同;
3、物业评估,第三方担保;
4、银行审批;
5、向卖方贷款银行提前还款,解押;
6、房屋过户,支付首付款;
7、交税、领取新房产证;
8、银行领取贷款合同、房屋抵押登记;
9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款;
10、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
赎楼交易贷款购买流程:
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金;
2、提交贷款申请、签署贷款合同;
3、物业评估,第三方担保;
4、银行审批;
5、向卖方贷款银行提前还款,解押;
6、房屋过户,支付首付款;
7、交税、领取新房产证;
8、银行领取贷款合同、房屋抵押登记;
9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款;
10、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
2020-11-02 20:53:32
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购房合同可以向银行贷款的。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
2020-11-02 21:02:13
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购房是否可以贷款首先要确定自己所在城市的购房贷款政策,确定自己不属于限制贷款的对象,购房合同一般都是可以贷款的。购房需注意以下两点:第一,要确定是商业贷款或公积金贷款还是组合贷款。
第二,确定是哪家银行办理商业贷款,并去贷款银行咨询,对于贷款条件的变化,必须掌握第一手情况,做好记录,准备资料。
第二,确定是哪家银行办理商业贷款,并去贷款银行咨询,对于贷款条件的变化,必须掌握第一手情况,做好记录,准备资料。
2020-11-02 21:15:18
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