我从2011年9月1号开始租的房子,有没有触犯法律,请问触犯了哪一天,她该承担什么法律责任?

更新时间:2018-09-18 13:29:53人浏览
问题描述:
我所在的地方是安徽省淮北市,我从2011年9月1号开始租的房子,租一年整,后来我说不延续租了,房东就找人来看房子,不过房东要我在7月15号之前必须搬出去,房东把剩余的房租推给我,而且她已经给新房客签好合同了,请问房东有没有触犯法律,如果触犯了,请问触犯了哪一天,她该承担什么法律责任?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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  承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后,租赁人享有占有和使用的权利。
  《中华人民共和国合同法》
  第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
  但如果出租人并不享有对房屋的所有权,没有出租的权利,那么承租人的有权占有只针对出租人,对房屋的所有权人,承租人无权享受占有房屋的权利。
2018-09-18 13:16:41
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没签房屋租赁合同的,双方可以随时解除合同
根据相关的法律依据:租房时如果没有签订合同,视为不定期租赁合同。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。
可见,不签合同,这对于双方来说都是不利的。
2018-09-18 13:22:38
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1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同
2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据:《合同法》第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2018-09-18 13:29:53
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