在此之间我和中介方签署了租赁协议，但现在中介公司跑了，能不能从房东那里得到押金？
更新时间：2018-09-17 15:01:54人浏览
问题描述：
房东将自己的房子以租赁的方式交予中介方，并且签署了为期两年的合同（2011.7-2013.7），房租的给付方式为押一付三，在此之间我和中介方签署了租赁协议，房屋的租赁的给付方式也是押一付三，且一直按时交房租，并为拖欠。但在2012.4.12房东找到我告知该中介公司跑了，并欠房东一个月的房租未付，要求我们即刻搬离或重新拟定合同重新交钱，我从2012.8开始租此房至今第一次见到房东，房东在此之间根本未在出租房内出现过，但现在中介公司跑了，我们在租赁未到期时房东要求我们搬离或重新拟定合同的这个方式符合不符合法律？而且那个押金问题属不属于转让关系，我们能不能从房东那里得到押金？如果我们要到仲裁委去仲裁的话，他们会怎么判定？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
2018-09-17 14:41:31
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《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
2018-09-17 15:01:54
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