我们租了房子,签合同签了一年,押金不退给我们。我们该怎么解决?
更新时间:2018-09-17 15:06:44人浏览
问题描述:
我们租了房子,签合同签了一年,但是租金是押一付三的,我们现在才住了3个月不到(是9月23号开始算房租的),发现楼上住户很吵,一个星期有大半时间(四五天的样子)是半夜回来,洗澡什么的要吵将近一个小时,之前我们不想麻烦就没有找房东,自己说了楼上的让她们回来的时候轻一点,但是她们不听,中介去说了也还是那样,还是很吵,我们搬进去之前中介是说楼上是早上六七点钟下班我们才签的合同,但是现在她们又推卸责任说她们已经尽力了,要不就我们选择搬走,那这样的话就算我们违约,押金不退给我们。除此之外房间还漏水,楼上卫生间的水漏到我们房间(因为层高很高,房子是用木板隔的,所以只要楼上晚上回来声音就非常大)我们该怎么解决?
3位律师解答
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1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定:违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、因此所说的情形,房东应当承担租赁合同约定的违约责任,并承担对方造成损失的赔偿责任。
2018-09-17 14:41:21
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《合同法》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定,没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务,房东的要求没有任何法律依据。
押金是属于你的财产,房东必须无条件退换。正常途径:将房东起诉至人民法院,有押金条就行,不需要其他书面合同!
押金是属于你的财产,房东必须无条件退换。正常途径:将房东起诉至人民法院,有押金条就行,不需要其他书面合同!
2018-09-17 14:43:27
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租期未到房东不退我房租怎么办, 租期未到房东不退我房租怎么办 看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。
以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
2018-09-17 15:06:44
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您好,可以向法院起诉解决,
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