该房为结婚后购买男方单位集资房，男方离婚后又再婚，再婚后无子女。是否需要男方现任妻子的同意？
更新时间：2018-09-17 14:08:31人浏览
问题描述：
该房为结婚后购买男方单位集资房，当时由女方出资购买，房产证为男方一个人的名字。离婚时孩子和房子归男方所有（口头协议房子以后归孩子所有）男方离婚后又再婚，再婚后无子女。现该房正在办理全产，也由女方全部出资。离婚后该房一直为孩子单独居住。 1、女方是否享有该房产权 2、孩子是否享有该房产权 3、男方现任妻子是否享有该房产权 4、现在想在房产证上面加孩子的名字，是否可以？如果可以加入孩子名字的话，是否需要男方现任妻子的同意？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
2018-09-17 13:46:13
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住房属于房产证的登记人所有。如果房产是婚前男方买下，登记人是男方一人，那么住房属男方婚前个人财产，离婚时，女方无权分割，如果房产登记在她人名下，就是他人合法的财产，小夫妻离婚时，也无权分割该住房产权。
2018-09-17 13:52:06
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孩子未成年前提，房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请，原因是为了保护未成年人合法权益，。除非孩子父母一起出具卖掉住房，是为了孩子医疗，学习，生活等必需的证明，该证明需要房管部门认可，才可以有父母持有孩子出生证明，父母身份证，户口本，结婚证，孩子的房产证，代替孩子签字办理过户，《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。
监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
2018-09-17 14:08:31
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