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如果房东赶我走不赔付违约金的话他们也没办法，应该找哪个部门来处理？如果房东坚持不赔偿违约金我将如何处理？

更新时间：2018-09-17 13:49:54人浏览

问题描述：

您好，我租的房子是两室一厅的，和一个老太太住，其中一间给我，和我签合约的是她儿子。在签合同的时候房东并未告诉我不能带家具，我和房东及中介说过我有床，沙发和柜子。房东原先的房间里有一些简单家具，我昨天搬进来的时候由于地方不够大，因此把他原来的家具重叠在一起放置，今天房东给我打电话说我家具太多，不同意我继续住下去，要求我搬出去。因为我签的房屋合同是半年的，因此我不同意搬出去，房东就要求我把家具全部搬走，只能剩一个床，并且不承认我曾和他说过我有其他家具，表示我欺骗他，擅自带家具入住。我说如果要求我现在搬出去的话房东属于违约，需要赔偿我一个月房租，房东表示绝对不会支付违约金。如果我不搬出去的话将采取硬措施。找过中介，中介表示他们没办法要求房东赔偿我，合同是双方同意的情况下签的，我又权利继续住下去，如果房东赶我走不赔付违约金的话他们也没办法，要我找110，遇到这种情况，我应该如何处理？应该找哪个部门来处理？如果房东坚持不赔偿违约金我将如何处理？以下是租凭合同：房屋租凭协议出租方：***身份证：******************承租方：**身份证：*******************经甲，乙双方于中介共同协商一致定此协议，以至遵守。一：甲方愿将****住房租凭给乙方使用，房型为一单间。每月租金为人民币650元，每三月一付。乙方预付押金为人民币650元，在乙方退房前付清全部费用及房屋腾空后，甲方归还乙方，租凭期为：2009年10月19日至2010年5月19日，乙方应提前七天付下次房租。逾期支付的，每逾期一日则乙方需按日租金百分之百支付违约金。甲，乙双方如要退租或续租需提前一个月通知对方，在对方同意并不受损失的前提下，不作违约。反之违约方赔偿对方已个月房租。二：甲方愿将内现有空调一个，洗衣机一个，简单家具，冰箱一个一并租给乙方。乙方在使用中不得改变房屋结构和变更房内设施，人为损坏设施，须按价赔偿。三：租凭期间的所有水，电，煤，保洁，保安费由双方支付，物业管理费用由甲方支付，乙方应自觉月付清。凡因滞纳所引起的额外费用，均由乙方负担;附电表数字：****，水表数字***，煤表数字***四：租凭内常住人员为一人。乙方不得将房屋转租他人或从事违法乱纪活动，并遵守住地治安条例。如有违反，甲方有权终止协议并由乙方承担一切后果。五：本协议已式三份。甲，乙，中介三方各执一份。自三方签字后即生效。如遇不可抗力因素外双方不得违反。六：甲方告知乙方，在租凭期间乙方应注意房内的一切安全问题，如发现问题及时解决，人为造成事故，责任由乙方承担，乙方退房前应搞好房内清洁卫生工作。甲方：*** 乙方：*** 中介：****联系电话：******** &nbs

3位律师解答

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一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途；另一方面应按照约定的时间交付。
二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务，影响承租方使用房屋的，应当承担违约责任，给承租方造成损失的应负赔偿责任。
三、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务；
四、出租方享有收取房租的权利；
五、出租方享有审查批准承租方对房屋装修改造方案权利；
六、出租方享有租赁合同到期或终止后收回房屋的权利。希望以上回答可以帮到您！

2018-09-17 13:31:35