均由提出一方赋予赔偿责任,房屋租用期间,如因任何自然灾害所造成损失均由甲方负责,此协议即日生效。
更新时间:2018-09-17 10:48:48人浏览
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租赁合同上有明确规定违约金的.出租人须按照合同约定赔偿你违约金,如果没有约定违约金,出租人须赔偿因其违约给你造成的损失(包括间接损失)。包括:
房屋装饰装修费(不能拆除或不易拆除部分);已经支付的水电气物业管理费;
间接损失理解不同,实践中法院裁判的也不一样。
比如可以要求,合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约,租房者完全可以另租房子继续经营,所以这个损失并非解除房租方直接造成的。
解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价,当然只在差价为正数的时候有意义。
房屋装饰装修费(不能拆除或不易拆除部分);已经支付的水电气物业管理费;
间接损失理解不同,实践中法院裁判的也不一样。
比如可以要求,合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约,租房者完全可以另租房子继续经营,所以这个损失并非解除房租方直接造成的。
解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价,当然只在差价为正数的时候有意义。
2018-09-17 10:32:17
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房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2018-09-17 10:34:12
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