但被开发商抵押给工程了（个人）个人还交了定金，说也没签合同，我买他的房子需要注意什么？
更新时间：2018-09-17 07:31:42人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。同时还规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
因此如果双方没有实际签订买卖合同，在一方履行了相应的义务另一方也享有了权利的情况下，可以认为合同已经成立。
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2018-09-17 07:16:41
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第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2018-09-17 07:25:00
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当今签订合同无论是法人还是自然人，为了达到各自的经济目的都要签订合同，合同有法人与法人之间签订的、也有法人与自然人签订的、还有自然人与自然人之间签订的，下面就把上述三个类型的合同签订时需要代的证件：
1，法人与法人之间签订的合同：
1）公章（合同章）是必不可缺少的
2) 法定代表人的资格证书元件及复印件
3）签订合同时如果法定代表人不在场，应当出示法定代表人授权委托书原件、经办人身份证原件及复印件
4）如果是供销合同供货方应当出示产品合格证及产品说明书
5）合同涉及各专业的要有各专业的资质证书原件即副本，例如：施工单位、卫生单位、电力单位等
6）营业执照原件即副本
2，法人与自然人之间签订的合同：
法人应带证件同上，自然人身份证
3，自然人与自然人之间签订的合同
身份证即可
1，法人与法人之间签订的合同：
1）公章（合同章）是必不可缺少的
2) 法定代表人的资格证书元件及复印件
3）签订合同时如果法定代表人不在场，应当出示法定代表人授权委托书原件、经办人身份证原件及复印件
4）如果是供销合同供货方应当出示产品合格证及产品说明书
5）合同涉及各专业的要有各专业的资质证书原件即副本，例如：施工单位、卫生单位、电力单位等
6）营业执照原件即副本
2，法人与自然人之间签订的合同：
法人应带证件同上，自然人身份证
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身份证即可
2018-09-17 07:31:42
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