你好，公积金贷款买二手房要交担保费吗？多少钱，怎么交？另外，房屋共有人必须有郑州地税缴纳证明或社保证明吗？< p>
谢谢！
更新时间：2020-10-25 10:27:39人浏览
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购买二手房可以用公积金贷款吗，，希望能给您提供帮助。
一、购买二手房可以用公积金贷款吗 二手房公积金贷款申请条件：
1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
一、购买二手房可以用公积金贷款吗 二手房公积金贷款申请条件：
1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
2020-10-25 10:03:49
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二手房可以用公积金贷款。二手房为购房面积小于或等于144_的，贷款金额不超过成交价的70％，二手房与新房相同，不能超过30年，但二手房贷款年限仍然有一些限制。
2020-10-25 10:10:06
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二手房可以用公积金贷款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条的规定，当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同，双方并无买卖房屋的真实意思表示，房屋买卖合同无效。
2020-10-25 10:27:39
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