3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助160775人 · 响应时间 平均5分钟内
公积金贷款担保费是什么意思,
一、公积金贷款担保费是什么意思
1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险,如果你日后遇到什么问题,还不起贷款了,就由担保公司帮你还。对于公积金贷款,这个“保险”国家是强制性的。
2、通过担保中心办理公积金贷款,无需再购买房屋保险,只需交纳担保服务费,担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用,最低收费为800元。另外,借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费,具体按评估公司的统一收费标准执行。
二、公积金贷款担保费
(一)贷款抵押物为贷款人所购房屋 住房贷款担保,一般由贷款人以所购房屋作抵押,(即使你支付公积金贷款担保,担保公司也需要你提供反担保,一般是你所购房屋),所以归根到底,抵押的是贷款人所购房屋。
(二)商业贷款可以自愿选择贷款担保和保险 公积金贷款全部由商业银行进行办理,既然商业银行对其所提供贷款无需担保,而同时由其办理的公积金贷款就一定需要呢?其实完全可以通过立法确定抵押房屋优先赔偿公积金贷款来减少公积金贷款的风险。
(三)公积金贷款成立的初衷 公积金贷款原本是为了解决居民的住房问题,但实际上由于其担保费的高额性,如30万元30年计担保费
154.3*30=4629元。假如房屋面积为100平方,则每平方米房屋售价提高
46.29元,房屋面积为50平方,则提高
92.58元。
一、公积金贷款担保费是什么意思
1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险,如果你日后遇到什么问题,还不起贷款了,就由担保公司帮你还。对于公积金贷款,这个“保险”国家是强制性的。
2、通过担保中心办理公积金贷款,无需再购买房屋保险,只需交纳担保服务费,担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用,最低收费为800元。另外,借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费,具体按评估公司的统一收费标准执行。
二、公积金贷款担保费
(一)贷款抵押物为贷款人所购房屋 住房贷款担保,一般由贷款人以所购房屋作抵押,(即使你支付公积金贷款担保,担保公司也需要你提供反担保,一般是你所购房屋),所以归根到底,抵押的是贷款人所购房屋。
(二)商业贷款可以自愿选择贷款担保和保险 公积金贷款全部由商业银行进行办理,既然商业银行对其所提供贷款无需担保,而同时由其办理的公积金贷款就一定需要呢?其实完全可以通过立法确定抵押房屋优先赔偿公积金贷款来减少公积金贷款的风险。
(三)公积金贷款成立的初衷 公积金贷款原本是为了解决居民的住房问题,但实际上由于其担保费的高额性,如30万元30年计担保费
154.3*30=4629元。假如房屋面积为100平方,则每平方米房屋售价提高
46.29元,房屋面积为50平方,则提高
92.58元。
2020-10-24 14:03:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助195572人 · 响应时间 平均2分钟内
你好,按揭的房子是有房产证的,根据规定,明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。
2020-10-24 14:11:09
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助62222人 · 响应时间 平均1分钟内
按揭买房需要和银行达成相关按揭贷款协议。如果是因为还款,或者退房等产生了问题,可以与银行协商解决。无法协商达成一致的,可以向人民法院提起诉讼。
2020-10-24 14:17:35
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你问银行是否无担保人情况下肯放款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照规定有抵押、质押和保证担保方式,比如提供担保人的,贷款担保人需要的条件一般是要首先这个人需要是完全民事行为能力人,也就是要合法的。其次要有收入,并且最
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,夫妻双方婚后按揭买房,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公积金贷款担保人必要条件
五险一金已经成为了一个单位为员工谋福利的标配了。公积金指的是住房公积金,职工在购置房屋的时候可以将住房公积金提取出来用来贷款,那么公积金贷款担保人必要条件都有哪
债权担保
人浏览
借款人向银行贷款并由担保人提供担保的,一般是由借款人承担偿还责任。但是,如果借款人不偿还借款的话,则担保人需承担担保责任,偿还借款人的贷款。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
还建房屋买卖合同是指购房者与售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款:1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公积金贷款担保费是必须的吗,一、公积金贷款担保费是必须的吗(一)贷款抵押物为贷款人所购房屋住房贷款担保,一般由贷款人以所购房屋作抵押,(即使你支付公积金贷款担保
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《住房公积金贷款实施细则》第十五条,在异地缴存住房公积金的职工,在向管理中心申请个人住房公积金委托贷款时,在提供所购住房做财产抵押的同时,还应向管理中心提供
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共同贷款买房处理分两种情况:1.如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了;2.但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:1、个人资料:申请
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《住房公积金贷款实施细则》第十五条,在异地缴存住房公积金的职工,在向管理中心申请个人住房公积金委托贷款时,在提供所购住房做财产抵押的同时,还应向管理中心提供
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询