但是父母已协议离婚，我父母这样的房产分割，对于房改及拆迁政策怎样认定？是否仍可享受房改及拆迁政策。

更新时间：2018-09-16 20:16:03人浏览

问题描述：

基本情况：有59平方建筑面积的国家直管公房一套，现已列入拆迁，此处共有四人户口，包括父母我妻子，我夫妻二人是常住户口的“同住人”母亲是承租人父母他处另有按房改成本价买下的建筑面积91.6平方住房一套（已达标，父亲是副高职称）但是父母已协议离婚，父亲将原来二人共有的存款及现金合计30万元作为房产的补偿给了母亲请问：我父母这样的房产分割，对于房改及拆迁政策怎样认定？如：1.虽已协议分割或补办了公证书，而房管部门及拆迁政策仍按母亲已享受了房改政策认定，现在列入拆迁的那套直管公房不能再享受房改购房及拆迁安置2.母亲可按无房认定，可享受房改购房及拆迁补偿3.可按具体分割的建筑面积如原父母的房产母亲从中分割出45平方建筑面积，按母亲可享受70平米建筑面积计算，这25平米不足部分是否仍可享受房改及拆迁政策。4.父亲这套房改房，独人独户的，以后如再遇拆迁，怎样补偿？是按已有的面积补偿还是要扣去母亲分割出去的面积再补偿？

3位律师解答

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1.两人一起供房，房产又是婚后的，肯定是按照夫妻共同财产分配。
2.怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭，协商就是看你们怎么能达成一致即可，一般都是一人拿钱一人拿房，一人一半以后也不可能住在一个屋檐下，这是普遍的解决方式。走法律要看你们谁是过错方，最终按照比例来分。

2018-09-16 19:51:56

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房改房拆迁补偿标准：房改房购买之后就变为正常的商品住房，其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

2018-09-16 19:59:43

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您好！可以根据当地具体的政策享受拆迁待遇。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权

2018-09-16 20:16:03