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签购房合同没有身份证怎么办？用户口本可以吗？购房合同签我和我哥的名字我哥有身份证我没有我能

更新时间：2018-06-27 21:36:39人浏览

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3位律师解答

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1、先去公安局户籍处办理个临时身份证，这个快。然后办正式的。（先去报社登个声明。费用用该一百多）；
2、新的旧的都能用，不过，你登了声明，那么旧的犯了事，你拿着报纸可以是证据，摆脱怀疑，不过，如果故意登声明丢失身份证再犯了事，就不对了，当然，警察会看别的证据了，这你放心；
3、拿着你的户口本，去银行，告之你的银行卡丢失，银行有记录，用你的名字，户口就好~ 当然，身份证号你要是记得也好，不过，户口上应该有你的身份证号~ 希望帮的到你~

2018-06-27 21:11:31

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没签订购房合同可以退房吗，　　
一、没签订购房合同可以退房吗　　从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。没签订购房合同可以退房。　　从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。　　
二、退房违约金　　
1、退房违约金的数额　　违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。　　
2、退房违约金的程序　　首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;　　其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

2018-06-27 21:14:04